Gotowy do zamieszkania segment 132m² Ogródek, 2 miejsca postojowe
Ożarów Mazowiecki

Bezpośrednia sprzedaż bezczynszowego segmentu w Ożarowie Mazowieckim – ul. Duchnicka, Ołtarzew Zakup bezpośrednio od właściciela, co oznacza brak jakiejkolwiek prowizji agencyjnej. Oferuję na sprzedaż zadbany, w pełni wyposażony dom w zabudowie szeregowej (środkowy segment) o powierzchni całkowitej ok. 133 mkw. Budynek został oddany do użytku pod koniec 2018 roku, a wykończony w połowie 2019 roku. Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych ze strony kupującego – wnętrza są wykończone i gotowe do wprowadzenia od pierwszego dnia. Rozkład i wnętrze Projekt domu stawia na maksymalną użyteczność. Nowi właściciele mają do dyspozycji łącznie pięć pokoi. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną, w skład której wchodzi przestronny salon, jadalnia oraz zabudowana kuchnia. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się wiatrołap i pierwsza z dwóch łazienek. Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz druga łazienka. Ogromnym plusem nieruchomości jest zaadaptowane poddasze użytkowe, gdzie wydzielono dwa niezależne, bardzo praktyczne pokoje. Udogodnienia i standard wykończenia: Termika i klimatyzacja: W strefie dziennej oraz sypialni głównej zainstalowano niezależną klimatyzację. Z kolei w kuchni, przedsionku i obu łazienkach funkcjonuje komfortowe ogrzewanie podłogowe. Infrastruktura teletechniczna: Dom to idealne miejsce do pracy zdalnej. Doprowadzono szybki światłowód (możliwość wyboru dostawcy: Orange lub Stansat), a w salonie, głównej sypialni oraz dwóch innych pokojach zainstalowano przewodowe gniazda Ethernet. Przygotowano również wyjścia pod telewizję kablową. Detale: We wszystkich oknach z funkcją uchyłu oraz w drzwiach prowadzących na zewnątrz zamontowano dedykowane moskitiery. Wszystkie okna są plastikowe, 3-szybowe. Ekspozycja okien wschód-zachód. Działka i koszty eksploatacji Z racji tego, że jest to segment środkowy, budynek charakteryzuje się znakomitą izolacją termiczną. Przekłada się to na znikome utraty ciepła i bardzo niskie rachunki za ogrzewanie gazowe, nawet przy dużych mrozach. Posesja jest bezczynszowa i podłączona do wszystkich mediów miejskich (prąd, woda, gaz, sieć kanalizacyjna). Z salonu wychodzi się prosto na zadbany, prywatny ogródek. Przed wejściem do budynku wybrukowano dwa przypisane miejsca parkingowe. Okolica i komunikacja Nieruchomość znajduje się w spokojnym, cichym sąsiedztwie przy ul. Duchnickiej, które jednocześnie oferuje znakomity dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: Edukacja: Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 700 metrów od domu. W pobliżu są również przedszkola (750 m i 1,2 km) oraz żłobek (1,5 km). Codzienne życie: Węzeł PKP Ożarów Mazowiecki, gwarantujący błyskawiczny dojazd do centrum Warszawy, leży w odległości 1,5 km. Dogodny dojazd do autostrady A2 (węzeł Pruszków). Pasaż handlowy oddalony jest o 1,2 km, a urząd pocztowy o 1,7 km. Czas wolny: W bliskim promieniu (900 m - 1 km) mieszczą się dwa place zabaw. Fani aktywnego wypoczynku docenią bliskość boisk, kortów tenisowych oraz pobliskiej stadniny koni. Cena nieruchomości podlega rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia terminu prezentacji – dom na żywo robi jeszcze lepsze wrażenie niż na załączonych fotografiach.