Wyjątkowy dom z historią i charakterem na Księży Małym
Wrocław, Krzyki

Lokalizacja: Krzyki | Księża Małe Powierzchnia użytkowa::185  m² Powierzchnia działki : 456 m2 Liczba pokoi: 4 Dostępność : do uzgodnienia Na sprzedaż przepiękny, klimatyczny dom przy ul. Czechowickiej, który zachwyca swoim niepowtarzalnym charakterem i wyjątkową atmosferą. Dom został zaprojektowany przez architekta Henryka Dąbrowskiego, dzięki czemu wyróżnia się oryginalną architekturą oraz ponadczasowym stylem. Wnętrze domu jest niezwykle przytulne i pełne charakterystycznych elementów. Jednym z jego największych atutów są piękne drewniane schody prowadzące na piętro. Na parterze znajduje się przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu, który stanowi idealne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi. Na piętrze znajduje się duża sypialnia z własną łazienką oraz wyjściem na balkon, a także pokój biurowy z ukrytą antresolą, który może również pełnić funkcję dodatkowej sypialni lub pokoju gościnnego. Na tej kondygnacji znajduje się również przedpokój z przestrzenią, którą można dowolnie zagospodarować według własnych potrzeb. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zagospodarowana piwnica, która daje wiele możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość urządzenia w niej dodatkowego mieszkania, niezależnej przestrzeni dla gości, pracowni lub miejsca do prowadzenia własnej działalności. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają domu z duszą i niepowtarzalnym klimatem. Oryginalna architektura, drewniane elementy, kominek, taras, ogród oraz możliwość własnej aranżacji dodatkowych pomieszczeń sprawiają, że jest to miejsce z ogromnym potencjałem, które może stać się wyjątkowym i komfortowym domem na lata. Układ pomieszczeń: Parter: -przedpokój 4,70 m2 -łazienka 6,55 m2 -salon: 29,19 m2 -kuchnia 6,73 m2 -pokój 13,05 m2 Piętro: - pokój 13,32 m2 - przedpokój 3,45 m2 -łazienka 3,35 m2 -pokój 16,45m2 - balkon 12,27 m2 - lukarnia 6,95 m2 Piwnica: -pokój 2,65 m2 -pokój 9,65 m2 -kotłownia 1,98 m2 -pomieszczenie 13,80 m2 - pokój 8,06 m2 Konstrukcja: - lawy fundametowe : ze żwirobetonu B-150 - mury nośne pinia i ściany fundamentowe : z betonu B- 75 z wykorzystaniem gruzu ceglanego znajdującym się na działce - ściany parteru : pustaki MAX grub. 29 cm na zaprawie cen.wap. Rz-15 z ociepleniem wykonanym z płyt "Supermena" grub.5 cm - stropy nad piwnicą i parterem stropu DZ- 3 nad poddaszem z płyt "Supermena" 2x7c - dach drewniany krokwiowy oparty na ściance kolankowej przykryty dachówką karpiówką podojenie w koronkę Wykonanie: - ścianki działowe w piwnicy i parterze z cegły dziurawki grub. 1/4 c. na zaprawie cen.wap na poddaszu obustronnie płyty "Supermena " grub. 5mm na ruszcie z lat 50x60mm. - izolacja przeciwwilgociowa pionowa z lepiku bitumicznego na tynku rapowanym, pozioma z papy bitumicznej na lepiku - Posadzki i podłogi w piwnicy gładź cementowa na gładko - tynki wewnętrzne wapienne kat. III, zewnętrzne cam.wap - piec gazowy Saunie Duval - kanalizacja Atuty - niepowtarzalny, klimatyczny charakter domu - projekt autorstwa architekta Henryka Dąbrowskiego - oryginalna i ponadczasowa architektura - piękne drewniane schody - przestronny salon z kominkiem - bezpośrednie wyjście z salonu na taras i ogród - duża sypialnia z prywatną łazienką - wyjście z sypialni na balkon - osobny pokój biurowy z możliwością wykorzystania jako sypialnia lub pokój gościnny - dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji - zagospodarowana piwnica - możliwość urządzenia dodatkowego mieszkania w piwnicy - duży potencjał aranżacyjny nieruchomości - ogród zapewniający przestrzeń do wypoczynku - wyjątkowa atmosfera i charakter domu - idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, oryginalną architekturę i dom z duszą Lokalizacja: Nieruchomość położona jest przy ul. Czechowickiej 3 we Wrocławiu, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja łączy komfort codziennego życia z dogodnym dostępem do pozostałych części Wrocławia. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz niezbędna infrastruktura, a spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych sprzyjają wypoczynkowi i rekreacji. To atrakcyjne miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskich udogodnień. Media: prąd, woda , gaz Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości! Ten wyjątkowy dom zdecydowanie warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić jego niepowtarzalny klimat, charakter i urok. Filipiak Nieruchomości  Małgorzata Filipiak  tel: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()