Działka budowlana 3055 m² z WZ, blisko S7 i szkoły – Stróżewo, gm. Załuski
Warszawa, Praga-Północ

Opis nieruchomości: Na sprzedaż atrakcyjna, przestronna działka budowlana o powierzchni 3055 m² (nr ewidencyjny 38/6, obręb Stróżewo), zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy w gminie Załuski (powiat płoński). To idealna propozycja dla osób szukających prywatności, przestrzeni na duży ogród oraz szybkiego i sprawnego procesu budowlanego. Najważniejsze parametry i warunki zabudowy (WZ): Dla działki została wydana prawomocna i aktualna decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Kupujący oszczędza czas i może od razu przystąpić do adaptacji projektu domu! • Powierzchnia zabudowy: do 200 m² • Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) • Wysokość budynku: do 10,0 m • Szerokość elewacji frontowej: do 18,0 m • Geometria dachu: elastyczne zapisy – dach płaski, jedno-, dwu-, cztero- lub wielospadowy (kąt nachylenia do 45°) Media: • Prąd: Linia energetyczna znajduje się bezpośrednio na sąsiedniej działce (w budynku obok), co gwarantuje szybkie i bezproblemowe uzyskanie warunków przyłączenia oraz niski koszt doprowadzenia prądu do nowo budowanego domu. Dane gruntowe i dojazd: • Działka posiada bezpośredni, uregulowany dostęp do drogi publicznej. • Do drogi asfaltowej jest zaledwie 600 metrów szeroką i dobrze utrzymaną drogą dojazdową. • Klasa gruntu: RIVb oraz RV (słabsze klasy bonitacyjne) – wyłączenie gruntów z produkcji rolnej pod budowę domu (odrolnienie) jest bezproblemowe i niedrogie. • Kształt: bardzo ustawny, zbliżony do trapezu/prostokąta, zapewniający świetne możliwości aranżacji przestrzeni i optymalne usytuowanie domu względem stron świata. Lokalizacja, edukacja i infrastruktura: • Dla rodzin: Zaledwie 1 km (kilka minut drogi) od działki znajduje się szkoła podstawowa, co zapewnia dzieciom bezpieczną i szybką drogę do edukacji bez konieczności dalekich dojazdów. • Komunikacyjny hit: Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od węzła trasy ekspresowej S7! Zapewnia to błyskawiczny i komfortowy dojazd samochodem do Płońska, Nowego Dworu Mazowieckiego czy Warszawy. Działka leży w cichej, zielonej okolicy, ale gwarantuje perfekcyjne połączenie ze światem.