Działka 674 m² w Chełmku, ul. Krakowska — pod dom lub usługi
Chełmek

Na sprzedaż działka nr 2612/11, położona przy ul. Krakowskiej w Chełmku, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Działka ma powierzchnię 674 m² i przybliżone wymiary 20 m szerokości × 33,45 m głębokości. Posiada istniejący, czynny wjazd bezpośrednio z ul. Krakowskiej. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem MM — zabudowa mieszkaniowa niska. Plan dopuszcza budowę domu oraz nieuciążliwe usługi podstawowe, także w formie wolnostojącego budynku usługowego. To propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na własny dom, jak i na niewielką działalność usługową. Połączenie bezpośredniego wjazdu z ul. Krakowskiej oraz możliwości zabudowy mieszkaniowej i usługowej sprawia, że działka może być także ciekawą lokatą kapitału dla osób inwestujących w grunty. JAKIE USŁUGI MOŻNA ROZWAŻYĆ? W zależności od projektu i spełnienia wymagań dla wybranej działalności, działka może być miejscem na przykład na: - salon fryzjerski lub barberski; - gabinet kosmetyczny; - gabinet fizjoterapii lub masażu; - gabinet psychologiczny lub logopedyczny; - biuro rachunkowe, ubezpieczeniowe lub pracownię projektową; - pracownię krawiecką lub niewielki punkt napraw artykułów codziennego użytku. Można również rozważyć połączenie funkcji mieszkalnej z miejscem pracy. Działalność musi zachować charakter usług podstawowych i nie powodować uciążliwości dla ludzi ani środowiska. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - powierzchnia: 674 m²; - numer działki: 2612/11; - szerokość około 20 m; - bezpośredni, czynny wjazd z ulicy; - przeznaczenie mieszkaniowe z dopuszczeniem usług; - do dwóch kondygnacji nadziemnych; - dach dwu- lub czterospadowy o nachyleniu głównych połaci 30–40°. Nowy budynek należy usytuować w tylnej części działki, z zachowaniem wymaganej przez plan odległości minimum 25 m od krawędzi jezdni. Według załączonego schematu odpowiada to około 18,5 m od frontowej granicy działki. Przestrzeń przed budynkiem można zagospodarować stosownie do projektu, np. na ogród, dojście i podjazd. W galerii znajdują się zdjęcia rzeczywistego terenu, rysunek poglądowy z wymiarami oraz wizualizacje przykładowych możliwości zabudowy — domu, biura i przychodni. Zdjęcia pokazują działkę, a wizualizacje pomagają wyobrazić sobie różne sposoby jej wykorzystania. Załączony rysunek pokazuje poglądowo możliwości usytuowania budynku. Ostateczny projekt należy dostosować do zapisów planu i warunków działki. MEDIA Według mapy uzbrojenia terenu Geoportalu w przedniej części działki przebiegają sieci wodociągowa i elektroenergetyczna, a przez działkę przechodzi także sieć telekomunikacyjna. Sieć gazowa jest widoczna w pobliżu, w rejonie ul. Krakowskiej. Możliwość i warunki przyłączenia poszczególnych mediów należy potwierdzić u operatorów. Dostępność kanalizacji sanitarnej nie została potwierdzona. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Lokalizacja: obok adresu Krakowska 15 w Chełmku.