OSIEDLE ZAMKOWE - M 3 z dodatkową pow. użytkową 18m2 i antresolą
Będzin

Szukasz mieszkania, które daje poczucie przestrzeni, a nie tylko "metrażu"? Sformalizowana powierzchnia w akcie notarialnym to 49,80 m², ale w rzeczywistości zyskujesz znacznie więcej. Do lokalu przynależy dodatkowa przestrzeń ok. 18 m² pod skosami – urządzono tam przytulną strefę sypialnianą z prywatną garderobą. Ta powierzchnia nie wlicza się do metrażu w akcie, stanowiąc darmowy, funkcjonalny bonus. Co wyróżnia to mieszkanie? Salon, w którym naprawdę się odpoczywa: Przestronna część dzienna z wyjściem na balkon. Z okien rozciąga się kojący widok na korony drzew i otwartą przestrzeń – idealne miejsce na spokojną, poranną kawę. Sypialnia wyjęta z strefy dziennej (~18 m²): Kameralny kącik do spania połączony z garderobą. Dzięki umieszczeniu pod skosami strefa nocna jest naturalnie oddzielona od reszty mieszkania, dając poczucie intymności. Pokój dla dziecka / nastolatka z pomysłem: Wyposażony w stylową antresolę (dodatkowe miejsce do spania lub zabawy) oraz huśtawkę, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru. Jasna, gotowa kuchnia: Przemyślana aranżacja ze złotym akcentem. W cenie pozostaje pełna zabudowa kuchenna wraz z kuchenką i piekarnikiem. Dużo miejsca do przechowywania: W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie, która bez problemu pomieści całą odzież wierzchnią i domowe sprzęty. Jasne i przejrzyste koszty utrzymania Brak ukrytych niespodzianek. Łączny miesięczny koszt opłat dla 3 osób wynosi 1 325,56 zł i dzieli się na: Czynsz stały do spółdzielni: 515,93 zł (eksploatacja, fundusz remontowy i termomodernizacja). Media i wywóz śmieci (zaliczka rozliczana na 3 osoby): 809,63 zł (ogrzewanie C.O., ciepła i zimna woda ze ściekami, śmieci oraz opłaty wodomierzowe). Wygodna lokalizacja – wszystko w zasięgu krótkiego spaceru Mieszkanie leży w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia świetny punkt wyjścia do codziennych spraw: Komunikacja: Bezpośrednie połączenia autobusowe i tramwajowe z Katowicami, Sosnowcem i Dąbrową Górniczą. Szybki wyjazd na trasy wylotowe. Czas wolny i zieleń: W bliskim sąsiedztwie Park Mieroszewskich, plac zabaw oraz siłownia na świeżym powietrzu. Na co dzień: Sklepy osiedlowe, Biedronka, Stokrotka, a także szkoła, przedszkole i żłobek. Informacje formalne: Stan: do odświeżenia i własnej aranżacji. Oferta bezpośrednia od właściciela – oszczędzasz na prowizji dla biura nieruchomości! Koszty taksy notarialnej, opłat sądowych i PCC pokrywa Kupujący (dla zdecydowanej osoby – możliwość negocjacji). Szanujemy czas – biurom nieruchomości dziękujemy, oferta wyłącznie bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu – chętnie pokażę mieszkanie na żywo!