DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Będzinie?

Przy średniej cenie 3 981 zł/m² w Będzinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Będzinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Super Kawalerka po Kapitalnym Remoncie Wysoki Standard	Grodziec	22 m²	139 000 zł	6 318	Sprawdź cenę
Ustawne 3 pokoje, pełne wyposażenie! Warpie	—	48 m²	289 000 zł	6 071	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 41m2 + balkon	—	42 m²	389 763 zł	9 300	Sprawdź cenę
2 pokoje z widokiem na zamek - Będzin	—	55 m²	180 000 zł	3 294	Sprawdź cenę
2 pokoje, balkon i funkcjonalny układ, os. Syberka	Zwycięstwa	43 m²	255 000 zł	5 874	Sprawdź cenę
50m, 2 pokoje, bezpośrednio od właściciela	Warpie	50 m²	299 000 zł	5 980	Sprawdź cenę
Syberka, 2 pokoje z balkonem, niski blok, bez prowizji	—	44 m²	256 000 zł	5 818	Sprawdź cenę
Sprzedam przestronne mieszkanie partycypacje TBS Bedzin Jesionowa 63,5...	Brzozowica	64 m²	155 000 zł	2 441	Sprawdź cenę
Będzin - Ksawera, 2pok.duży balkon/blok po termom.	Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury	47 m²	229 000 zł	4 852	Sprawdź cenę
Apartament 64m2 z dużym ogrodem	—	64 m²	564 000 zł	8 878	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament z tarasem 32m	—	103 m²	764 000 zł	7 385	Sprawdź cenę
Mieszkanie do wprowadzenia od zaraz	Stanisława Skalskiego	55 m²	319 000 zł	5 800	Sprawdź cenę
Piękne Mieszkanie Po Remocie Wraz Z Wyposażeniem, Będzin, Warpie	Warpie	49 m²	349 000 zł	7 122	Sprawdź cenę
Przestronne 3 pokoje - Osiedle Zamkowe, Będzin	—	64 m²	429 000 zł	6 703	Sprawdź cenę
Piękny apartament, wolny od zaraz!	—	86 m²	909 000 zł	10 570	Sprawdź cenę
Kamienica Bankowa 2 pokoje z Pełnym Wyposażeniem CO	—	35 m²	229 000 zł	6 543	Sprawdź cenę
Będzin - Ksawera, 2pok.duży balkon/blok po termom.	Franciszka Żwirki i Stanisława Wigury	47 m²	229 000 zł	4 852	Sprawdź cenę
M3 w super lokalizacji na Syberce	—	51 m²	259 000 zł	5 112	Sprawdź cenę
OSIEDLE ZAMKOWE - M 3 z dodatkową pow. użytkową 18m2 i antresolą	—	50 m²	369 900 zł	7 428	Sprawdź cenę
Ksawera, 2 pokoje z balkonem w bloku, łazienka po remoncie	Ksawera	49 m²	245 000 zł	5 036	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (5 522) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Będzinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Będzinie to 3 981 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 205 380 zł. Dane pochodzą z 5522 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Będzinie wahają się od 501 zł do 34 926 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Będzinie spadły o 30.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Będzinie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Będzin

Ile kredytu dostaniesz na Będzinie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Będzinie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Będzinie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies