Rejestr · Będzin · śląskie

Ceny działek w Będzinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Będzinie to 738 zł. Analiza 763 aktualnych ofert — stabilizacja o 0% r/r.

Ceny mieszkań (5796) Ceny domów (1533) Ceny działek (2006) Ceny lokali (596)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Będzinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

738 zł

Zakres m²

10 – 8 857 zł

Aktualne oferty

763

Zmiana r/r

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Będzinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Będzinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Będzinie?

Przy średniej cenie 738 zł/m² w Będzinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Będzinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Wygodna działka pod zabudowe jednorodzinną !	—	1 879 m²	179 900 zł	96	Zobacz
Działka budowlana z mediami, blisko lasku Grodzieckiego	Łagisza	1 500 m²	259 000 zł	173	Zobacz
Działka Budowlana Będzin Krakowska 620m.	Warpie	620 m²	135 000 zł	218	Zobacz
Działka rekreacyjna okazja	Małobądz	204 m²	26 999 zł	132	Zobacz
Działka ROD Wypoczynek Będzin Syberka Górki Małobądzkie	Boleradz	232 m²	75 000 zł	323	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną	Grodziec	1 500 m²	150 000 zł	100	Zobacz
Ogródek działkowy ROD Górki Małobądzkie	Śródmieście	204 m²	28 000 zł	137	Zobacz
To Już Ostatnie Działki Na Osiedlu W Będzinie	—	600 m²	168 000 zł	280	Zobacz
Będzin Łagisza działka budowlana 1271 m² z mediami	Łagisza	1 271 m²	299 000 zł	235	Zobacz
**Zadbana działka rekreacyjna z murowaną altaną – ROD „Hutnik” w Będzi...	Małobądz	263 m²	48 000 zł	183	Zobacz
Ogródek działkowy Działka rekreacyjna Rod Wypoczynek Będzin Górki Mał...	Małobądz	200 m²	49 000 zł	245	Zobacz
Działka Rodo Będzin Grodziec	Grodziec	350 m²	22 000 zł	63	Zobacz
Atrakcyjna działka Psary nowe zabudowy w koło	Brzozowica	797 m²	240 000 zł	301	Zobacz
Śródmieście Będzina/działka/bez podatku PCC	al. Piłsudskiego	976 m²	307 440 zł	315	Zobacz
Śródmieście Będzina/działka/bez podatku PCC	al. Piłsudskiego	976 m²	307 440 zł	315	Zobacz
Działka 840 m² – media w drodze, asfalt, las 350 m \| Będzin Zielona	—	840 m²	237 214 zł	282	Zobacz
Będzin działka atrakcyjna lokalizacja !	Grodziec	920 m²	429 000 zł	466	Zobacz
Ogródek działkowy Wypoczynek	Ksawera	210 m²	22 000 zł	105	Zobacz
Działka z gotowym pozwoleniem pod budowę	Łagisza	2 150 m²	545 000 zł	253	Zobacz
Działka budowlana w centrum \| Będzin\| Bezpośrednio	—	1 116 m²	580 000 zł	520	Zobacz

Zobacz wszystkie (763) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Będzin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Będzin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Będzinie

Średnia cena za m² działka w Będzinie to 738 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 443 589 zł. Dane pochodzą z 763 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Będzinie wahają się od 10 zł do 8 857 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Będzinie utrzymały poziom o 0% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.