Rejestr · Sarnów · śląskie

Ceny działek w Sarnowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Sarnowie to 195 zł. Analiza 91 aktualnych ofert — spadek o 5.6% r/r.

Ceny mieszkań (21) Ceny domów (51) Ceny działek (146)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sarnowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

195 zł

Zakres m²

13 – 2 283 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-5.6%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Sarnowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sarnowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sarnowie?

Przy średniej cenie 195 zł/m² w Sarnowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Sarnowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna_Sarnów_powiat będziński_woj. śląskie	—	3 478 m²	834 000 zł	240	Zobacz
Działka budowlana z mediami pod miastem 280zł / m2	—	1 485 m²	415 800 zł	280	Zobacz
Działka w całości pod zabudowę mieszkaniową wraz z usługami	—	3 966 m²	450 000 zł	113	Zobacz
Działka Budowlana w Sarnowie 2031 m² asfalt + media Jedyna taka	—	2 031 m²	460 000 zł	226	Zobacz
Działka inwestycyjna_Sarnów_powiat będziński_woj. śląskie	—	3 478 m²	834 000 zł	240	Zobacz
Działka inwestycyjna_Sarnów_powiat będziński_woj. śląskie	—	3 478 m²	834 000 zł	240	Zobacz
Rezerwacja	Jasna	4 119 m²	279 000 zł	68	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	2 370 m²	71 100 zł	30	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	4 945 m²	200 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	2 905 m²	115 000 zł	40	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów, ul. Kamienna 1	—	2 425 m²	90 000 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	2 318 m²	85 766 zł	37	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	1 686 m²	60 500 zł	36	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	8 854 m²	300 000 zł	34	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	1 374 m²	40 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów, ul. Zielona 10	—	6 376 m²	176 000 zł	28	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	994 m²	24 000 zł	24	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	2 227 m²	44 540 zł	20	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów, ul. Spacerowa	—	0 m²	500 zł	2 283	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Sarnów	—	1 624 m²	25 000 zł	15	Zobacz

Zobacz wszystkie (91) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Sarnów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Sarnów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Sarnowie

Średnia cena za m² działka w Sarnowie to 195 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 275 940 zł. Dane pochodzą z 91 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sarnowie wahają się od 13 zł do 2 283 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Sarnowie spadły o 5.6% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.