DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 5 681 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 51,69 m² + duża piwnica \| po generalnym remoncie \| 2 pokoje...	Śródmieście	52 m²	329 000 zł	6 365	Sprawdź cenę
Piękne mIeszkanie po remoncie w bloku na parterze z podjazdem dla niep...	Śródmieście	55 m²	329 000 zł	5 982	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38m2 2 piętro 2 pokoje Syberka	Śródmieście	38 m²	229 000 zł	6 026	Sprawdź cenę
Kawalerka Będzin Warpie 32,5m2	Śródmieście	35 m²	199 000 zł	5 768	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie Będzin ul. Rewolucjonistów	Śródmieście	57 m²	259 000 zł	4 544	Sprawdź cenę
Nowoczesne, wykończone 3-pokojowe mieszkanie (55 m²) + KOMÓRKA GOSPODA...	Śródmieście	55 m²	445 000 zł	8 091	Sprawdź cenę
PILNIE SPRZEDAM bez pośredników Mieszkanie 39m Będzin Syberka Skalskie...	Śródmieście	39 m²	188 000 zł	4 821	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie TBS BĘDZIN - partycypacja	Śródmieście	52 m²	160 000 zł	3 077	Sprawdź cenę
2 Pokoje Dolna Syberka Niski Blok Mieszkanie 44m2 + Piwnica 12m2 + Log...	Śródmieście	44 m²	267 999 zł	6 091	Sprawdź cenę
Mieszkanie po generalnym remoncie 2 pokoje	Śródmieście	38 m²	276 000 zł	7 311	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie Będzin Syberka	Śródmieście	44 m²	339 000 zł	7 705	Sprawdź cenę
Sprzedam Mieszkanie	Śródmieście	38 m²	190 000 zł	5 000	Sprawdź cenę
OKAZJA Sprzedam mieszkania BEZCZYNSZOWE	Śródmieście	65 m²	141 000 zł	2 169	Sprawdź cenę
Mieszkanie 50mkw na sprzedaż / Będzin, Os. Syberka	Śródmieście	50 m²	268 000 zł	5 360	Sprawdź cenę
Słoneczne i przestronne, 2 pokoje Będzin, Syberka, Rewolucjonistów BEZ...	Śródmieście	46 m²	329 000 zł	7 201	Sprawdź cenę
Przestronne M-3 Będzin, 1 piętro, Syberka ul. Narutowicza	Śródmieście	51 m²	275 000 zł	5 392	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (16) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Będzinie) to 5 681 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 264 000 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 2 169 zł do 8 091 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Będzin — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Będzin

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies