Potok
Szczecin, Dąbie

Duży utwardzony plac i doskonała komunikacjaNowoczesny obiekt przemysłowo-magazynowy z zapleczem biurowo-socjalnym, położony w strategicznej części Szczecina, w dzielnicy Dąbie. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firm produkcyjnych, logistycznych, spożywczych, magazynowych oraz inwestorów poszukujących funkcjonalnego i gotowego do użytkowania obiektu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w przemysłowej części prawobrzeżnego Szczecina. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz dogodny wyjazd w kierunku autostrady A6, drogi ekspresowej S3 oraz tras prowadzących do portów i granicy niemieckiej. W pobliżu znajdują się obiekty magazynowe, przemysłowe i usługowe.Najważniejsze atuty nieruchomości:• Powierzchnia użytkowa budynku: 2 734,82 m²• Działka o powierzchni 9 898 m² (0,9898 ha)• Bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia• Duży, ogrodzony i utwardzony plac manewrowy• Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarowych• Dwa niezależne kierunki obsługi transportu ciężkiego• Pełne uzbrojenie terenu• Część produkcyjna, magazynowa, chłodnicza oraz biurowa w jednym obiekcie• Doskonały dojazd do głównych tras wyjazdowych ze Szczecina• Lokalizacja w otoczeniu zabudowy przemysłowej i logistycznejOpis nieruchomości:Nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem przemysłowo-magazynowym z częścią biurowo-socjalną. Obiekt został zaprojektowany i użytkowany jako zakład przetwórstwa spożywczego, jednak jego funkcjonalny układ pozwala na adaptację do wielu rodzajów działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.Budynek obejmuje m.in.:• halę produkcyjną o powierzchni blisko 1 000 m²,• magazyny,• chłodnie i mroźnie,• pomieszczenia technologiczne,• laboratorium,• zaplecze socjalne,• biura i sale spotkań.Specyfikacja techniczna:Powierzchnia użytkowa: 2 734,82 m²Powierzchnia gruntu: 9 898 m²Rodzaj zabudowy: wolnostojącaLiczba kondygnacji: 2Technologia wykonania: konstrukcja mieszana, stalowo-murowanaStan te