Duże mieszkanie dla rodziny | 86,85 m² | 1. piętro
Swarzędz

Premiera Oferty na Dniu Otwartym 13 (wtorek) godz. 17:30 Z myślą o spokojnej i indywidualnej prezentacji proszę o kontakt telefoniczny w celu rezerwacji konkretnej godziny spotkania. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 86,85 m², położone na 1. piętrze budynku na osiedlu Hipolita Cegielskiego w Swarzędzu. To propozycja dla osób, które potrzebują większej przestrzeni, wygodnego układu pomieszczeń i lokalizacji, w której codzienne sprawy można załatwić pieszo. Mieszkanie oferuje salon, dwie sypialnie oraz jadalnię, którą można z łatwością przekształcić w trzecią sypialnię, gabinet albo pokój dla dziecka. Duży metraż i możliwość elastycznego wykorzystania pomieszczeń sprawiają, że lokal sprawdzi się zarówno dla pary, jak i rodziny 2+1, 2+2 lub 2+3. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, wolne od zaraz i nie wymaga oczekiwania na wyprowadzkę obecnych właścicieli. UKŁAD POMIESZCZEŃ Na powierzchnię 86,85 m² składają się: salon z wyjściem na balkon – ok. 21,2 m², jadalnia z możliwością przekształcenia w dodatkową sypialnię – ok. 13,1 m², pokój – ok. 15,1 m², sypialnia – ok. 12 m², oddzielna kuchnia – ok. 8 m², łazienka – ok. 5 m², korytarz i komunikacja – łącznie ok. 12,45 m². Obecny układ można łatwo dostosować do potrzeb przyszłych mieszkańców. Jadalnia może pozostać częścią wspólnej przestrzeni albo pełnić funkcję trzeciej sypialni, pokoju dziecięcego, gabinetu lub pokoju gościnnego. DODATKOWE ATUTY: 1. piętro, duża powierzchnia – 86,85 m², możliwość urządzenia trzech niezależnych sypialni, oddzielna kuchnia, balkon, piwnica o powierzchni ok. 8 m², ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem, mieszkanie gotowe do zamieszkania, dostępność od zaraz, pełna infrastruktura w zasięgu spaceru. KOSZTY UTRZYMANIA Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 1 500 zł i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie oraz koszty eksploatacyjne. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna, rozliczana co dwa miesiące według zużycia. LOKALIZACJA Osiedle Hipolita Cegielskiego to wygodna i dobrze zagospodarowana część Swarzędza. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, piekarnie, apteki, punkty usługowe, placówki medyczne, szkoły, przedszkola, restauracje oraz miejsca rekreacyjne. To lokalizacja, która ułatwia codzienne życie całej rodziny. Dzieci mogą mieć szkołę i zajęcia dodatkowe w pobliżu, a podstawowe zakupy nie wymagają każdorazowego korzystania z samochodu. Około 50 metrów od wejścia do budynku znajduje się przystanek autobusowy, z którego można bezpośrednio dojechać do Ronda Śródka w Poznaniu. Dworzec PKP w Swarzędzu oddalony jest o około 1,5 km. Połączenie kolejowe pozwala szybko dotrzeć do centrum Poznania i stanowi wygodną alternatywę dla samochodu. W pobliżu znajdują się również tereny spacerowe, ścieżki rowerowe oraz Jezioro Swarzędzkie. Można więc korzystać z pełnej miejskiej infrastruktury, zachowując łatwy dostęp do zieleni i rekreacji. PODSUMOWANIE To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają dużego metrażu, niezależnych pomieszczeń oraz możliwości dostosowania układu do zmieniających się potrzeb rodziny. Powierzchnia 86,85 m², możliwość urządzenia trzech sypialni, oddzielna kuchnia, balkon, duża piwnica i położenie na 1. piętrze zapewniają komfort, którego trudno szukać w nowych, znacznie mniejszych mieszkaniach. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i wolne od zaraz. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()