Warszawska
Łomianki, Warszawska

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe warunki do życia z gotowym źródłem dochodu pasywnego?Oferujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Łomianek, o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym.Doskonała lokalizacja gwarantuje prestiż oraz wygodę, a szerokie możliwości adaptacyjne sprawiają, że to idealna propozycja do zamieszkania, pod wynajem na kwatery, na siedzibę firmy, biuro lub pod działalność gospodarczą.Parametry działki i dodatkowa infrastruktura:Powierzchnia działki: 850 m²Wymiary działki: szerokość ok. 19 m, długość ok. 33 mWjazd i parking: Dwie niezależne bramy wjazdowe oraz w pełni utwardzony podjazd.Media: Pełne uzbrojenie nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów miejskich.Lokal usługowy: Na działce znajduje się wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 90 m² z niezależnymi mediami, obecnie generujący stabilny dochód pasywny.Układ i powierzchnia domu (ok. 353,4 m²):Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem. Wejście do poszczególnych kondygnacji odbywa się z niezależnej klatki schodowej, co zapewnia pełną prywatność i elastyczność.Niezwykłym atutem nieruchomości jest również to, że na każdym poziomie znajduje się w pełni niezależna kuchnia (lub zaplecze kuchenne) oraz łazienka, co stwarza idealne warunki pod wynajem lub wielopokoleniowe zamieszkanie.Piwnica (niezależne mieszkanie ok. 84,7 m²):   Posiada osobne wejście z zewnątrz.Zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym i kuchnią, dodatkowo kotłownia, pralnia oraz pomieszczenie na narzędzia.Parter (ok. 95,8 m²): Główne wejście do części nadziemnej z dostępem do niezależnej klatki schodowej.Przestronny salon (22,2 m²) z wyjściem na ogród, dwa niezależne pokoje (po 13,3 m²), osobna kuchnia, jadalnia (20,0 m²) oraz łazienka.Piętro (ok. 90,2 m²):   Dostęp bezpośrednio z niezależnej klatki schodowej.Duży salon (36,1 m²) z wyjściem na balkon.Dwa pokoje (20,0 m² oraz 13,3 m²), kuchnia / pomieszc