Rejestr · Łomianki · mazowieckie

Ceny domów w mieście Łomianki — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Łomianki to 8 819 zł. Analiza 378 aktualnych ofert — spadek o 30% r/r.

Ceny mieszkań (799) Ceny domów (654) Ceny działek (725) Ceny lokali (75)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Łomianki — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 819 zł

Zakres m²

1 100 – 30 291 zł

Aktualne oferty

378

Zmiana r/r

-30%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Łomianki, miesiąc po miesiącu.

Ceny domów w dzielnicach miasta Łomianki

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Prochownia

11 ofert

7 503 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Łomianki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Łomianki?

Przy średniej cenie 8 819 zł/m² w mieście Łomianki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Łomianki

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom wybudowany jak dla siebie w Łomiankach — bezpośrednio	—	119 m²	999 000 zł	8 399	Zobacz
2 domy + 2 magazyny 5 km od Metra Młociny	—	600 m²	2 200 000 zł	3 667	Zobacz
Piękna działka / Basen / Garaż podziemny	—	1 000 m²	18 368 700 zł	18 369	Zobacz
Dom Łomianki, lokal mieszkalny 19B - 123,64 M2, OGRÓDEK 494M2	—	124 m²	1 310 000 zł	10 595	Zobacz
Dom 353m² w centrum Łomianek + lokal 90m²	Warszawska	450 m²	4 099 000 zł	9 109	Zobacz
Dom wolnostojący 186 m2 duża działka 1603 m2	Wiślana	186 m²	1 699 000 zł	9 118	Zobacz
NOWA INWESTYCJA Wszystkie media, Komunikacja	—	141 m²	899 000 zł	6 397	Zobacz
Nowoczesny bliźniak113 m²5 pokoiogródKiełpin	—	113 m²	1 400 000 zł	12 389	Zobacz
Dom 150m²,Łomianki- 5 sypialni, działka 950m², sprzedaż lub zamiana!	Wiosenna	150 m²	2 600 000 zł	17 333	Zobacz
II etap już w sprzedaży!	—	100 m²	769 000 zł	7 690	Zobacz
Wygodny, funkcjonalny, cicha okolica	—	97 m²	999 000 zł	10 299	Zobacz
Wygodny, funkcjonalny układ! 400m przystanek !	—	82 m²	870 000 zł	10 610	Zobacz
Nowoczesny bliźniak \| 175 m² \| Kiełpin	—	175 m²	1 790 000 zł	10 210	Zobacz
Zamiast M3 własny dom z ogrodem: 4 pokoje i 3 łazienki, Łomianki	Łużycka	78 m²	1 165 000 zł	15 001	Zobacz
Zamiast M3 własny dom z ogrodem: 4 pokoje i 3 łazienki, Łomianki	—	78 m²	1 165 000 zł	15 001	Zobacz
Dom 400 m² na spokojnym osiedlu z potencjałem dla rodziny lub firmy	—	400 m²	1 599 999 zł	4 000	Zobacz
Nietuzinkowa nieruchomość z olbrzymim potencjałem,	—	330 m²	2 650 000 zł	8 030	Zobacz
Dom 400 m² na spokojnym osiedlu z potencjałem dla rodziny lub firmy	—	400 m²	1 599 999 zł	4 000	Zobacz
Nowy dom Gotowy do wprowadzenia Świetna lokalizacj	—	135 m²	1 300 000 zł	9 634	Zobacz
Działka ROD W Łomiankach!Domek, drzewa, szambo	—	36 m²	198 000 zł	5 500	Zobacz

Zobacz wszystkie (378) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Łomianki

Średnia cena za m² dom w mieście Łomianki to 8 819 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 864 248 zł. Dane pochodzą z 378 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Łomianki wahają się od 1 100 zł do 30 291 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Łomianki spadły o 30% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.