Rejestr · Łomianki · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Łomianki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Łomianki to 7 020 zł. Analiza 797 aktualnych ofert — spadek o 38.3% r/r.

Ceny mieszkań (799) Ceny domów (654) Ceny działek (725) Ceny lokali (75)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Łomianki — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 020 zł

Zakres m²

572 – 24 175 zł

Aktualne oferty

797

Zmiana r/r

-38.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Łomianki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Łomianki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Łomianki?

Przy średniej cenie 7 020 zł/m² w mieście Łomianki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Łomianki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowe-jeszcze nieużywane! Łomianki - Wiślana-36 m2, 2 pokoje, garaż	—	36 m²	589 000 zł	16 361	Sprawdź cenę
Urocze 2 pokoje plus antresola Dąbrowa Zachodnia	Równoległa	58 m²	659 000 zł	11 362	Sprawdź cenę
Na sprzedaż bezpośrednio apartamenty w Green Park Residence	—	94 m²	999 000 zł	10 628	Sprawdź cenę
Na sprzedaż bezpośrednio apartamenty w Green Park Residence	ul. Zielona	94 m²	999 000 zł	10 628	Sprawdź cenę
5M_dwa Poziomy\| Balkon_bezczynszowe_mp\| Tylko U Nas!	—	115 m²	899 000 zł	7 817	Sprawdź cenę
5M_DWA POZIOMY\| balkon_BEZCZYNSZOWE_mp\| TYLKO U NAS!	—	115 m²	899 000 zł	7 817	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie z ogródkiem	ul. Stanisława Staszica	63 m²	740 000 zł	11 774	Sprawdź cenę
3 pokoje, winda, miejsce postojowe, balkon	—	60 m²	899 000 zł	14 968	Sprawdź cenę
Mieszkanie 64m2, po remoncie, Łomianki	—	64 m²	800 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
Ekskluzywne Mieszkanie Dwupoziomowe Przy Basenie, Szkoła, Komunikacja.	—	171 m²	1 430 000 zł	8 363	Sprawdź cenę
2-poziomowe mieszkanie premium, do wprowadzenia	—	56 m²	860 000 zł	15 465	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie z dużym strychem \| Łomianki	—	85 m²	1 130 000 zł	13 365	Sprawdź cenę
5M\| balkon_BEZCZYNSZOWE_dwupoziomowe\| DZIEŃ OTWARTY!	—	115 m²	899 000 zł	7 817	Sprawdź cenę
Odebrane do użytkowania gotowe osiedle zamknięte 3 sypialnie 2 m posto	—	85 m²	695 000 zł	8 145	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie z dużym strychem \| Łomianki	Gwiaździsta	85 m²	1 130 000 zł	13 365	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe z tarasem Łomianki-Warszawa	Aleja Fryderyka Chopina	57 m²	839 000 zł	14 719	Sprawdź cenę
Klimatyczne dwupoziomowe mieszkanie bezczynszowe!	—	114 m²	960 000 zł	8 421	Sprawdź cenę
Mieszkanie Osiedle Tęcza Łomianki	—	63 m²	940 000 zł	14 921	Sprawdź cenę
EKSKLUZYWNE MIESZKANIE DWUPOZIOMOWE BARDZO DOBRZE SKOMUNIKOWANE	ul. Stanisława Staszica	171 m²	1 430 000 zł	8 363	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie 84,6 m² działką 475m2	—	85 m²	870 000 zł	10 284	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (797) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Łomianki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Łomianki to 7 020 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 627 900 zł. Dane pochodzą z 797 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Łomianki wahają się od 572 zł do 24 175 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Łomianki spadły o 38.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.