CENA PROMOCYJNA - TYLKO TERAZ - DZIAŁKA 528 m², gmina Kołobrzeg, BLISKO MORZA, prąd + MPZP + KW (kompletna dokumentacja)
Drzonowo

Zanim zdecydujesz się na pozorną okazję i kupisz tańszą działkę, zadaj sprzedawcy dwa ważne pytania: czy można uzyskać warunki przyłączenia prądu oraz czy udostępni Ci wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Jeśli zamiast konkretnych odpowiedzi usłyszysz wymijające tłumaczenia, być może właśnie poznałeś powód, dla którego działka jest tańsza. Bez sprawdzenia tych kwestii nie masz pewności, czy będziesz mógł legalnie postawić na niej domek, a nawet ustawić przyczepę kempingową. U nas od początku otrzymujesz jasne informacje i dostęp do dokumentacji, w tym wypisu z MPZP. Od wielu lat działamy na rynku nieruchomości i wiemy, jak ważne dla kupujących są bezpieczeństwo transakcji, przejrzyste zasady i brak przykrych niespodzianek. Dlatego nie ukrywamy istotnych informacji i zachęcamy do dokładnego zapoznania się z dokumentacją przed zakupem. === LOKALIZACJA === Drzonowo, DZIAŁKA NR 798, gmina Kołobrzeg. Grzybowo – ok. 10 km Kołobrzeg – ok. 12 km Dźwirzyno – ok. 14 km Zaledwie kilkanaście minut jazdy dzieli Cię od nadmorskich plaż, promenad i restauracji. Jednocześnie możesz odpoczywać z dala od tłumów, hałasu i typowego wakacyjnego zgiełku. === DLA KOGO === -> dla osób, które marzą o własnym miejscu blisko Bałtyku, bez konieczności każdorazowego rezerwowania noclegu -> dla tych, którzy cenią ciszę, spokój i kontakt z naturą -> dla osób szukających miejsca na weekendowe wyjazdy, wakacje lub dłuższy wypoczynek -> dla tych, którzy chcą uniezależnić się od rosnących cen i ograniczonej dostępności noclegów w sezonie -> dla kupujących, którym zależy na przejrzystej sytuacji prawnej i możliwości sprawdzenia dokumentacji przed zakupem === PARAMETRY DZIAŁKI === -> powierzchnia: 528 m² -> pełna własność -> księga wieczysta -> spokojna, zielona okolica -> dogodny dojazd -> niewielka odległość od Kołobrzegu, Grzybowa i Dźwirzyna === CO MOŻNA TU POSTAWIĆ (I DLACZEGO TO WAŻNE) === To jedna z najważniejszych kwestii, które warto sprawdzić przed zakupem działki. Sama atrakcyjna lokalizacja i niska cena nie wystarczą, jeśli później okaże się, że nie możesz zagospodarować terenu zgodnie ze swoimi planami. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który określa zasady jej zabudowy i zagospodarowania. Zgodnie z ustaleniami planu możliwa jest realizacja zabudowy o określonych parametrach. W zależności od rodzaju i przeznaczenia obiektu można również skorzystać z procedury zgłoszenia budowy, w tym dla budynków spełniających ustawowe warunki dotyczące powierzchni do 70 m². Każda inwestycja musi jednak odpowiadać ustaleniom MPZP oraz obowiązującym przepisom prawa budowlanego. Warunki zabudowy określone w MPZP: -> maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki -> minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65% -> maksymalna liczba kondygnacji: 1 -> maksymalna wysokość zabudowy: 7 m -> dach symetryczny, dwuspadowy, o kącie nachylenia do 30 stopni -> kolorystyka elewacji: biała, beżowa, ecru lub szara -> dopuszczalne materiały wykończeniowe: drewno, materiały drewnopodobne i kamień W zależności od parametrów technicznych, przeznaczenia obiektu i obowiązujących przepisów możesz rozważyć m.in. domek rekreacyjny, domek holenderski, domek kontenerowy, również w wersji całorocznej, lub przyczepę kempingową jako własną bazę wypoczynkową nad morzem. Możliwość realizacji konkretnego rozwiązania wymaga potwierdzenia jego zgodności z MPZP oraz przepisami dotyczącymi zabudowy i zagospodarowania terenu. === MEDIA I DOJAZD === -> prąd: istnieje możliwość wystąpienia o warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, a następnie zawarcia umowy z Energa-Operator. Przewidywany termin podłączenia to czerwiec 2027 r., przy czym ostateczny termin i warunki określa operator sieci -> woda: we własnym zakresie, z możliwością wykonania studni głębinowej po spełnieniu wymaganych warunków -> dojazd: drogą publiczną utwardzoną, z ostatnim odcinkiem drogi gruntowej === DLACZEGO WARTO KUPIĆ TERAZ === Zakup działki to decyzja, którą warto podejmować na podstawie konkretnych informacji, a nie samych obietnic sprzedawcy. Tutaj możesz zapoznać się z dokumentacją i sprawdzić ustalenia MPZP jeszcze przed podjęciem decyzji. Dzięki temu wiesz, jakie zasady zagospodarowania obowiązują na tym terenie i możesz świadomie zaplanować jego wykorzystanie. Dodatkowym atutem jest lokalizacja. Bliskość popularnych nadmorskich miejscowości pozwala korzystać ze wszystkich uroków Bałtyku, a jednocześnie odpoczywać w spokojniejszym otoczeniu. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki w atrakcyjnej cenie, ale przede wszystkim własnego miejsca do wypoczynku na lata. === UWAGA === Obecnie działka oferowana jest w cenie promocyjnej, ponieważ wymaga jeszcze uprzątnięcia i przygotowania terenu do zagospodarowania, co widać na załączonych zdjęciach. Po wykonaniu tych prac przez nas cena działki wzrośnie do 45 000 zł. Jeżeli nie przeszkadza Ci obecny stan działki i wolisz kupić ją taniej, jest to dobry moment na podjęcie decyzji. Zapraszam do kontaktu! Chętnie odpowiem na pytania, udostępnię dokumentację i przekażę szczegółowe informacje dotyczące działki. "Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego."