Gotowa inwestycja – 2 niezależne kawalerki | Kalisz, ul. Lipowa | 47,70 m² | miejsce parkingowe
Kalisz

# Gotowa inwestycja – 2 niezależne kawalerki | Kalisz, ul. Lipowa | 47,70 m² | miejsce parkingowe Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w odrestaurowanej kamienicy przy ul. Lipowej w Kaliszu. Mieszkanie o powierzchni **47,70 m²**, położone na *2. piętrze*, zostało w 2024 roku poddane kompleksowemu remontowi i przebudowane na *dwie w pełni niezależne kawalerki*, przygotowane z myślą o wynajmie. Każda z kawalerek posiada: * własną łazienkę z prysznicem, umywalką, pralką i WC, * aneks kuchenny wyposażony w niezbędny sprzęt, * niezależną przestrzeń mieszkalną zapewniającą komfort najemcom. Kompleksowy remont wykonany w 2024 roku. Remont obejmował m.in.: * wykonanie nowych instalacji elektrycznych, * wykonanie nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych, * nowe podłogi, * podwieszane sufity, * nowe łazienki, * nowe zabudowy kuchenne, * nowy sprzęty AGD. Ogrzewanie zapewnia nowy piec gazowy obsługujący kamienicę, co przekłada się na komfort użytkowania. Do mieszkania przynależy *miejsce parkingowe*, stanowiące dodatkowy atut zarówno dla właściciela, jak i najemców. # Sprawdzona inwestycja Lokal nie jest projektem "na papierze", ponieważ przez ostatnie *2 lata obie kawalerki były wynajmowane*, generując *przychód z najmu na poziomie około 2 700 zł miesięcznie*. Dla osób zainteresowanych zakupem w celach inwestycyjnych istnieje możliwość przedstawienia: * potwierdzeń wpływów z najmu, * dokumentacji zdjęciowej z przebiegu generalnego remontu, * informacji dotyczących zakresu wykonanych prac. ***Kupujący otrzymuje gotowy produkt inwestycyjny z udokumentowaną historią najmu i bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja - Nieruchomość znajduje się zaledwie *około 500 metrów od Wydziału Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Kaliszu*, dzięki czemu od początku cieszy się dużym zainteresowaniem wśród studentów. W pobliżu znajdują się również sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. # Najważniejsze atuty: * 47,70 m² * 2. piętro * odrestaurowana kamienica * dwie niezależne kawalerki * generalny remont w 2024 roku * nowe instalacje * miejsce parkingowe * ogrzewanie gazowe * gotowa inwestycja z historią najmu * możliwość weryfikacji przychodów z najmu * dokumentacja remontu * około 500 m od Wydziału UAM w Kaliszu Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. To propozycja dla osób poszukujących gotowej inwestycji generującej przychód od pierwszego dnia lub mieszkania z potencjałem dla członków rodziny studiujących w Kaliszu.