DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kaliszu?

Przy średniej cenie 6 707 zł/m² w Kaliszu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kaliszu

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-pokojowe mieszkanie w samym Centrum Kalisza – 51,9 m² (cegła)	—	52 m²	340 000 zł	6 551	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe	—	63 m²	400 000 zł	6 349	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe 1 piętro	—	59 m²	600 000 zł	10 169	Sprawdź cenę
Klejnot na kaliskim rynku nieruchomości \| dwupoziomowy apartament	—	111 m²	775 000 zł	6 982	Sprawdź cenę
GOTOWE do zamieszkania \| 44,6m2 \| Kominek \| Balkon \| BEZPOŚREDNIO!	—	45 m²	167 550 zł	3 750	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje z widokiem na zieleń! Dobrzec \| Bez prowizji	—	65 m²	499 000 zł	7 623	Sprawdź cenę
Nowa cena \| PRYWATNE SPA \| 3 pokoje \| klimatyzacja \| 3 balkony	—	67 m²	599 000 zł	8 940	Sprawdź cenę
3 pokoje, klimatyzacja, duża loggia, blok z cegły, parking, Dobrzec	—	64 m²	619 000 zł	9 672	Sprawdź cenę
Wzgórze Kalisza\|3 pokoje\|Duży Taras\|Komórka lokatorska\|AKTUALNE	—	60 m²	625 000 zł	10 504	Sprawdź cenę
Gotowa inwestycja – 2 niezależne kawalerki \| Kalisz, ul. Lipowa \| 47,7...	—	48 m²	435 000 zł	9 120	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z miejscami postojowymi w Kaliszu	—	86 m²	475 000 zł	5 517	Sprawdź cenę
Mieszkanie A.5.14 \| 53,63 m² \| 2 pokoje \| 5. piętro \| Złota 71	—	54 m²	353 958 zł	6 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie A.1.13 \| 80,83 m² \| 3 pokoje \| 1. piętro \| Złota 71	—	81 m²	452 648 zł	5 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	54 m²	326 940 zł	6 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	41 m²	247 111 zł	6 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	54 m²	343 287 zł	6 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 40 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	41 m²	258 048 zł	6 300	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	54 m²	359 634 zł	6 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 55 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	56 m²	369 402 zł	6 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 54 m², 2 pokoje Kalisz	Złota 71	54 m²	316 042 zł	5 800	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (3 421) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kaliszu

Średnia cena za m² mieszkanie w Kaliszu to 6 707 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 334 606 zł. Dane pochodzą z 3421 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kaliszu wahają się od 525 zł do 24 038 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Kaliszu spadły o 1.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Kaliszu — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Kalisz

Ile kredytu dostaniesz na Kaliszu?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kaliszu

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kaliszu

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies