Rejestr · Kalisz · Wielkopolskie

Ceny domów w Kaliszu — 2026

Średnia cena za m² domów w Kaliszu to 5 417 zł. Analiza 185 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (3448) Ceny domów (648) Ceny działek (740) Ceny lokali (619)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kaliszu — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 417 zł

Zakres m²

500 – 12 440 zł

Aktualne oferty

185

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Kaliszu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kaliszu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kaliszu?

Przy średniej cenie 5 417 zł/m² w Kaliszu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Kaliszu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Przestronny dom dla dwóch rodzin\| 381 m²\| 3 tarasy\| Zagorzynek	—	300 m²	1 180 000 zł	3 933	Zobacz
Dom w stanie surowym zamkniętym - spokojna okolica	—	175 m²	490 000 zł	2 803	Zobacz
Dom w Pruszkowie z fotowoltaiką i dużym ogrodem	—	203 m²	1 090 000 zł	5 380	Zobacz
Urokliwy parterowy dom w Kaliszu	—	170 m²	1 190 000 zł	7 000	Zobacz
Dom 110 m² z piwnicą i garażem, Powierzchnia działki 600 m² \| Kalisz,...	—	110 m²	680 000 zł	6 182	Zobacz
Centrum Kalisza \| Kamienica + parking \| 1369 m² \| Value-Add \| ROI	—	1 369 m²	2 390 000 zł	1 746	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej 139 m2	—	139 m²	860 000 zł	6 166	Zobacz
Dom piętrowy wolnostojący,osiedle Rypinek, Kalisz	—	180 m²	800 000 zł	4 444	Zobacz
* Przestronny dom * w pełni umeblowany i wyposażony *	—	183 m²	860 000 zł	4 687	Zobacz
REZERWACJA - Dom wolnostojący z potencjałem i dużą działką	—	138 m²	659 000 zł	4 772	Zobacz
Nowoczesny dom w atrakcyjnej lokalizacji k/Kalisza	—	252 m²	1 290 000 zł	5 115	Zobacz
Dom wolnostojący z garażem dwustanowiskowym, Szałe	—	269 m²	1 350 000 zł	5 020	Zobacz
Na sprzedaż dom na osiedlu Asnyka w Kaliszu	—	174 m²	665 000 zł	3 822	Zobacz
Dom stan surowy zamknięty	—	133 m²	510 000 zł	3 835	Zobacz
Wyjątkowa nieruchomość - Kalisz Szczypiorno	—	280 m²	2 090 000 zł	7 464	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej Zagorzynek	—	151 m²	900 000 zł	5 960	Zobacz
Dom piętrowy, wolnostojący 320m2, działka 466m2, os. Winiary, Kalisz	—	320 m²	920 000 zł	2 875	Zobacz
Kamienica w Kaliszu na sprzedaż	—	1 450 m²	2 500 000 zł	1 724	Zobacz
Nowoczesny parterowy dom - Zduny	—	188 m²	1 349 000 zł	7 176	Zobacz
Dom z garażem i częścią usługową na parterze	—	160 m²	599 000 zł	3 744	Zobacz

Zobacz wszystkie (185) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Kaliszu

Średnia cena za m² dom w Kaliszu to 5 417 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 036 156 zł. Dane pochodzą z 185 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kaliszu wahają się od 500 zł do 12 440 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.