Rejestr · Kalisz · wielkopolskie

Ceny działek w Kaliszu — 2026

Średnia cena za m² działek w Kaliszu to 499 zł. Analiza 580 aktualnych ofert — spadek o 30.1% r/r.

Ceny mieszkań (3454) Ceny domów (647) Ceny działek (741) Ceny lokali (619)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kaliszu — wszystkie typy

Średnia cena m²

499 zł

Zakres m²

10 – 5 585 zł

Aktualne oferty

580

Zmiana r/r

-30.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Kaliszu, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kaliszu?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kaliszu?

Przy średniej cenie 499 zł/m² w Kaliszu starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Kaliszu

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Atrakcyjnie położona działka os. Majków.	—	1 544 m²	365 000 zł	236	Zobacz
Działka budowlana 657 m2	—	658 m²	160 000 zł	243	Zobacz
Idealna działka pod budowę domu – media, dojazd	—	2 200 m²	440 000 zł	200	Zobacz
Atrakcyjne położona działka, wszystkie media.	—	1 388 m²	326 180 zł	235	Zobacz
OSTATNIE 2 DZIAŁKI w ekskluzywnej okolicy Kalisza !!!	—	840 m²	251 900 zł	300	Zobacz
Działka budowlana z warunkami zabudowy	—	827 m²	235 000 zł	284	Zobacz
Działka inwestycyjna - uprawa borówek k.Kalisza	—	15 800 m²	2 590 000 zł	164	Zobacz
Działka inwestycyjna - zabudowa wielorodzinna	—	998 m²	690 000 zł	691	Zobacz
Działka inwestycyjna przy ul. Stawiszyńskiej	—	5 153 m²	1 490 000 zł	289	Zobacz
Działka budowlana w Gostyczynie pod Kaliszem	—	4 292 m²	379 900 zł	89	Zobacz
Działki budowlane 850m 1050m2 lub 1350m Szczypiorno piękna okolica, p...	—	1 055 m²	200 000 zł	190	Zobacz
Idealna działka pod budowę domu – media, dojazd	ul. Świętego Michała	2 200 m²	440 000 zł	200	Zobacz
Działka budowlana z dużym potencjałem-Sulisławice	—	5 171 m²	1 292 750 zł	250	Zobacz
Atrakcyjnie położona działka os. Majków.	—	1 544 m²	365 000 zł	236	Zobacz
Sprzedam działkę na ROD SZAŁE z nowym ocieplonym domkiem	—	385 m²	165 000 zł	429	Zobacz
Działki budowlane na planie o pow.1000m2 i 1052m2, Kalisz-Sulisławice	ul. Celtycka	1 000 m²	200 000 zł	200	Zobacz
W pełni uzbrojona działka na sprzedaż	—	1 441 m²	249 000 zł	173	Zobacz
Działka budowlana z dużym potencjałem-Sulisławice	—	5 171 m²	1 292 750 zł	250	Zobacz
Działka budowlana ul. Celtycka	—	1 029 m²	248 000 zł	241	Zobacz
Sprzedam Działkę / działka rekreacyjna Szczypiorno	—	476 m²	45 000 zł	95	Zobacz

Zobacz wszystkie (580) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kalisz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kalisz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Kaliszu

Średnia cena za m² działka w Kaliszu to 499 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 510 287 zł. Dane pochodzą z 580 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kaliszu wahają się od 10 zł do 5 585 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Kaliszu spadły o 30.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.