Prestiżowa rezydencja pod lasem | MK INVEST | Standard PREMIUM
Gdynia, Chwarzno-Wiczlino

LEŚNA OSTOJA Rezydencjonalny dom w standardzie premium – 210 m² Opis nieruchomości Zapraszamy do Leśnej Ostoi – wyjątkowego miejsca położonego w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego domu o charakterze rezydencjonalnym, nowoczesnej architektury oraz bliskości natury. Dom o powierzchni użytkowej 210 m² został zaprojektowany z myślą o komforcie, przestrzeni i ponadczasowej estetyce. Wysokie, trzymetrowe pomieszczenia na parterze, wielkoformatowe aluminiowe przeszklenia oraz nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą wnętrze pełne światła i przestronności. Szczególnym elementem domu jest imponujące, siedmiometrowe przeszklenie tarasowe HST z bezprogowym przejściem na zewnątrz. Otwiera ono strefę dzienną na otaczającą zieleń i pozwala cieszyć się widokiem lasu, tworząc naturalne połączenie wnętrza z ogrodem. Aluminiowa stolarka okienna, ukryte w elewacji żaluzje fasadowe, rekuperacja oraz starannie dobrane materiały wykończenia zewnętrznego podkreślają nowoczesny charakter architektury. Leśna Ostoja to połączenie przestrzeni, prywatności i codziennego kontaktu z naturą – w lokalizacji pozwalającej korzystać zarówno z uroków lasu, jak i udogodnień miejskiego życia. STANDARD WYKONANIA Dom realizowany jest z dbałością o jakość materiałów, estetykę oraz funkcjonalność. Standard obejmuje rozwiązania konstrukcyjne, architektoniczne i instalacyjne, które zapewniają komfort codziennego użytkowania. I. Konstrukcja budynku Ściany zewnętrzne murowane. Podwójna ściana oddzielająca lokale, z dylatacją wypełnioną wełną akustyczną. Strop żelbetowy. Konstrukcja dachu drewniana. II. Wykończenie zewnętrzne Ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm, λ = 0,033 W/(m·K). Elewacja wykończona klinkierem elastycznym Elastholit oraz miejscowo spiekami wielkoformatowymi. Parapety zewnętrzne z kamienia naturalnego. Pokrycie dachu dachówką cementową na membranie dachowej. Stalowe, kwadratowe rynny i rury spustowe. Ukryte w elewacji żaluzje fasadowe , podkreślające minimalistyczną estetykę budynku. III. Stolarka okienna i przestrzeń wewnętrzna Wielkoformatowa, aluminiowa stolarka okienna, zapewniająca nowoczesny wygląd elewacji i maksymalne doświetlenie wnętrz. Imponujące, siedmiometrowe przeszklenie tarasowe HST z bezprogowym przejściem na taras i widokiem na las. Ciepły montaż stolarki okiennej. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosząca około 3 m, zapewniająca poczucie przestronności i swobody aranżacyjnej. Murowane ścianki działowe. Posadzki cementowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne lub gipsowe. Schody żelbetowe. Ocieplenie dachu pianą PUR o grubości minimum 25 cm oraz zabudowa płytami gipsowo-kartonowymi. System kominowy HOCH – opcjonalnie, na życzenie klienta. IV. Instalacje i komfort użytkowania Instalacja grzewcza z kotłem gazowym oraz ogrzewaniem podłogowym w całym domu. Instalacja wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła – rekuperacja. Instalacja klimatyzacji z trzema punktami. Instalacja elektryczna – zakres punktów i rozmieszczenie do indywidualnego ustalenia z klientem łącznie z możliwością przygotowania instalacji pod inteligentny dom Instalacja hydrauliczna. instalacja pod zmiękczacz wody w garażu. Instalacja elektryczna pod oświetlenie schodów. Zasilanie trójfazowe (siła) przygotowane pod ładowarkę samochodową oraz do wykorzystania na zewnątrz. Instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny. Wideodomofon. V. Zagospodarowanie terenu Ogrodzenie terenu z trzech stron panelem 3D oraz ogrodzenie frontowe z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Taras i boczna opaska budynku wykonane z płyt gresowych. Ścieżka prowadząca do budynku oraz podjazdy wyłożone kostką brukową Semmelrock. Zewnętrzne wyprowadzenie ciepłej i zimnej wody. Zewnętrzne gniazda elektryczne. Oświetlenie zewnętrzne oraz instalacja wyprowadzona do ogrodu. Zasiana trawa, częściowe nasadzenia i kamień ozdobny – zakres do uzgodnienia z klientem. System podlewania ogrodu oraz nawadnianie kropelkowe nasadzeń. MK INVEST – domy tworzone z myślą o jakości życia. Leśna Ostoja to przestrzeń, w której nowoczesna architektura spotyka się z naturą, a przemyślane rozwiązania przekładają się na codzienny komfort. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą.