Kawalerka w centrum miasta po kapitalnym remoncie
Dzierżoniów

WYJĄTKOWA KAWALERKA 50 M OD RYNKU | PO KAPITALNYM REMONCIE | WYSOKI STANDARD | BEZ POŚREDNIKÓW Na sprzedaż oferuję piękne, nowocześnie wykończone mieszkanie położone w samym centrum miasta, przy ul. Spacerowej, zaledwie 50 metrów od Rynku. Mieszkanie przeszło kapitalny remont i zostało urządzone z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wnętrze łączy nowoczesną elegancję, funkcjonalność i przytulny charakter. Mieszkanie jest niezamieszkane, gotowe do wprowadzenia bez konieczności przeprowadzania remontu. UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM Jasny i przytulny salon połączony z nowoczesną kuchnią oraz dużą wyspą, która stanowi zarówno praktyczną przestrzeń roboczą, jak i wygodne miejsce do spożywania posiłków. Kuchnia została wykonana na wymiar, z eleganckimi frontami w wysokim połysku oraz sprzętem AGD w zabudowie: • lodówka, • piekarnik, • zmywarka, • kuchenka mikrofalowa, • okap. Koszt wykonania kuchni wyniósł około 20 000 zł – faktura do wglądu. W salonie uwagę przyciąga dekoracyjna ściana o subtelnej strukturze w odcieniach szarości, z delikatnymi drobinkami brokatu, które pięknie odbijają światło i nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Dodatkowym atutem jest przygotowane miejsce do montażu telewizora z ukrytym w ścianie tunelem na przewody, dzięki czemu instalacja pozostaje niewidoczna. NOWOCZESNA ŁAZIENKA Elegancka łazienka została zaprojektowana z myślą o maksymalnym komforcie, estetyce i funkcjonalności. Na wyposażeniu znajdują się: • przestronna kabina prysznicowa z przesuwnymi drzwiami, • podwieszana szafka łazienkowa, • podwieszana miska WC, • markowa armatura Hansgrohe, • wysokiej jakości płytki ceramiczne, • komfortowe ogrzewanie podłogowe. Całość tworzy nowoczesne, eleganckie wnętrze, w którym zadbano zarówno o estetykę, jak i wygodę codziennego użytkowania. FUNKCJONALNY PRZEDPOKÓJ Przedpokój został wyposażony w dużą szafę wykonaną na wymiar, z przesuwnymi drzwiami lustrzanymi. Zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania oraz posiada wydzieloną przestrzeń na pralkę. KAPITALNY REMONT – WSZYSTKO NOWE! W mieszkaniu przeprowadzono kompleksowy remont, obejmujący między innymi: • wymianę instalacji, • montaż nowych okien, • wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych, • położenie paneli podłogowych o wysokiej klasie odporności na ścieranie, • wykonanie sufitów podwieszanych, • montaż nowoczesnego oświetlenia LED, • kompleksowe wykończenie łazienki, • wykonanie kuchni i mebli na wymiar. Dodatkowo mieszkanie posiada przygotowane okablowanie internetowe ukryte w ścianach. Wszystkie prace zostały wykonane z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i estetykę wnętrza. OGRZEWANIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Mieszkanie jest środkowe, bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny gazowy piec kondensacyjny. Dużym atutem są niskie miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej: • 75 zł – opłata administracyjna, • 120 zł – fundusz remontowy. Łącznie tylko 195 zł miesięcznie, nie licząc mediów i pozostałych opłat zależnych od zużycia. STAN TECHNICZNY KAMIENICY Mieszkanie znajduje się w kamienicy zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową, która sukcesywnie realizuje prace remontowe i modernizacyjne budynku. Niedawno został wymieniony dach, co stanowi istotną inwestycję w poprawę stanu technicznego nieruchomości. Warto zaznaczyć, że części wspólne budynku, w szczególności klatka schodowa i korytarz, wymagają obecnie odświeżenia i remontu. Wspólnota planuje przeprowadzenie tych prac w przyszłości. Samo mieszkanie zostało natomiast całkowicie wyremontowane i wykończone w wysokim standardzie, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem lokalu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA – 50 M OD RYNKU Mieszkanie znajduje się w samym centrum miasta, przy ul. Spacerowej, zaledwie 50 metrów od Rynku. To idealna lokalizacja dla osób, które cenią wygodę życia w centrum, a jednocześnie spokojne otoczenie. Okolica jest spokojna, a sąsiedzi życzliwi, co dodatkowo podnosi komfort codziennego mieszkania. Do mieszkania przynależy również komórka, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Doskonała lokalizacja w samym centrum miasta, 50 m od Rynku. • Kapitalny remont i wysoki standard wykończenia. • Nowoczesna kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD. • Funkcjonalnie zaprojektowane i estetycznie wykończone wnętrze. • Przestronna kabina prysznicowa i ogrzewanie podłogowe w łazience. • Duża szafa na wymiar w przedpokoju. • Bardzo niskie opłaty do wspólnoty. • Dodatkowa komórka do przechowywania. • Nowy dach kamienicy. • Mieszkanie niezamieszkane, gotowe do wprowadzenia. • Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika. WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA WYPOSAŻENIA Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach, tj. sofa, stół z krzesłami, szafka RTV oraz telewizor nie są objęte sprzedażą. W cenie mieszkania pozostają zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz meble wykonane na wymiar. IDEALNE DO ZAMIESZKANIA LUB POD INWESTYCJĘ Dzięki świetnej lokalizacji, wysokiemu standardowi wykończenia oraz niskim kosztom utrzymania mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. To mieszkanie dla osób, które doceniają nowoczesne wnętrza, funkcjonalne rozwiązania i bliskość centrum miasta. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez pośredników i dodatkowej prowizji! Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację mieszkania. Zapraszam do obejrzenia – mieszkanie najlepiej prezentuje się na żywo!