2 pokoje po kapitalnym remoncie | Centrum Lubina | 32,1 m² parter, 3 fazowa instalacja elektryczna!
Lubin

Na sprzedaż wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 32,1 m², położone na parterze, w środkowej części czteropiętrowego bloku, w samym centrum Lubina – pomiędzy rynkiem, a parkiem z bezpośrednim zejściem w kierunku Parku Piłsudskiego. Mieszkanie po kapitalnym remoncie, od zakończenia prac nie zamieszkane. Mieszkanie było przygotowywane z myślą o przyszłość dzieci, a nie pod sprzedaż. Remont wykonano bez pośpiechu, z zachowaniem odpowiednich technologii, kolejności prac. Kupiliśmy na początku kwietnia 2026r. Wykorzystano najlepsze materiały - nie oszczędzaliśmy, gdyż zgodnie z pierwotną wizją miało być wynajmowane, a za kilka lat przekazane dzieciom (musiało przetrwać najemców więc wszystko jest idealnie zabezpieczone). Szybko okazało się, że jest zrobione tak dobrze, że szkoda je wynajmować, stąd oferta sprzedaży. Jest to idealna opcja dla pary lub singla. Według uznania należy kupić narożnik, lodówkę i łóżko (nie ma ich, są zależne od preferencji i potrzeb osobistych). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY * Sypialnia z miejscem na łóżko 160 cm i dwie szafki nocne oraz salon z otwartą kuchnią. * Nowa instalacja elektryczna, trzy fazy i moc przyłączeniowa 12 kW – wymieniono wszystkie przewody, wykonano kilka obwodów i zamontowano wyłącznik różnicowoprądowy. Zwiększenie mocy uzgodniono ze wspólnotą i Tauronem. Do wykonania pozostaje techniczna wymiana licznika na trójfazowy przez Tauron - oczywiście po mojej stronie. * Nowa instalacja wodna i kanalizacyjna. * Kuchnia na wymiar z trójfazową płytą indukcyjną, piekarnikiem z termoobiegiem, zmywarką i okapem w zabudowie, kamiennym zlewem, systemem push-to-open i cichym domykiem (blat narożny z połączeniem „na łyżwę” bez staroświeckich listew). * Nowoczesna łazienka z wielkoformatowymi płytkami, kabiną prysznicową, nową armaturą i elektrycznym podgrzewaczem wody Midea 80 l (programowalny pod G13, idealnie zaizolowany, energooszczędny) * Granitowe parapety, nowe drzwi z regulowanymi ościeżnicami i szerokimi opaskami, nowe klamki okienne oraz domofon. * Pod panelami zastosowano podkład odbijający ciepło. W kuchni na podłodze płytka. * Przygotowane miejsce na pralkę, stół z krzesłami i lodówkę wolnostojącą do 70 cm. * W cenie szafka RTV, firany i zasłony z listwami maskującymi. * Dostępna pełna dokumentacja fotograficzna remontu, również instalacji przed ich zakryciem. ŚWIETNA LOKALIZACJA W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: * rynek i centrum miasta, * Park Piłsudskiego i tereny zielone, * Park Wrocławski z atrakcjami dla dzieci, * galeria Cuprum, * szkoły, przedszkola i urzędy, * sklepy i punkty usługowe, * bezpłatna komunikacja miejska. DODATKOWE INFORMACJE * Ogrzewanie miejskie. * Mieszkanie bardzo ciepłe i szczelne. * Komórka lokatorska w cenie. * Czynsz i fundusz remontowy łącznie: około 400 zł miesięcznie. * Opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego została uregulowana w całości!!! * Klatka schodowa przechodzi obecnie generalny remont. * Instalacja gazowa została wyłączona z użytkowania, a licznik zdemontowany. Ewentualny ponowny montaż to kwestia montażu licznika przez PGNIG (obecnie zawór zamknięty + plomba). To mieszkanie dla osoby, która szuka wysokiej jakości, nowoczesnego wykończenia i spokoju na lata, a nie tylko odświeżonego wnętrza. Wszystko wykonano z myślą o własnym użytkowaniu, bez przypadkowych oszczędności. Mam więcej zdjęć ale nie weszły na OLX, mogę podesłać. Nie jestem handlarzem, to pierwsza sprzedaż. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania. Nie wyrażam zgody na udostępnianie ogłoszenia na innych portalach z ofertami sprzedaży nieruchomości oraz nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości - proszę nie dzwonić.