Rejestr · Lubin · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Lubinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Lubinie to 4 263 zł. Analiza 10 851 aktualnych ofert — spadek o 40.3% r/r.

Ceny mieszkań (11629) Ceny domów (536) Ceny działek (951) Ceny lokali (942)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Lubinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 263 zł

Zakres m²

518 – 41 214 zł

Aktualne oferty

10 851

Zmiana r/r

-40.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Lubinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Lubinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Lubinie?

Przy średniej cenie 4 263 zł/m² w Lubinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Lubinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Kwiatowa 2E	—	46 m²	189 900 zł	4 125	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Władysława Komara 42	—	122 m²	890 000 zł	7 299	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Odrodzenia 1	—	30 m²	95 000 zł	3 209	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Adama Mickiewicza 49	—	35 m²	105 000 zł	2 983	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Odrodzenia 9a	—	44 m²	158 000 zł	3 567	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Topolowa 52	—	40 m²	166 000 zł	4 109	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Perłowa 3	—	89 m²	430 080 zł	4 822	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Jana Kilińskiego 18A	—	37 m²	200 000 zł	5 376	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Brzeska 5A	—	55 m²	258 337 zł	4 665	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Brzeska 5B	—	39 m²	208 000 zł	5 335	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Adama Mickiewicza 33	—	35 m²	167 000 zł	4 799	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Brzeska 8A	—	39 m²	239 901 zł	6 148	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Gwarków 56	—	49 m²	150 000 zł	3 086	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Sportowa 50	—	60 m²	235 000 zł	3 904	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Adama Mickiewicza 78	—	26 m²	124 000 zł	4 851	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Budziszyńska 7	—	39 m²	190 000 zł	4 906	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Bieszczadzka 29	—	36 m²	164 000 zł	4 600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Jana Pawła Ii 1A	—	45 m²	221 697 zł	4 915	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Małomicka 98F	—	37 m²	210 000 zł	5 676	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lubin, ul. Kwiatowa 2I	—	58 m²	384 000 zł	6 578	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10 851) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Lubinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Lubinie to 4 263 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 219 690 zł. Dane pochodzą z 10851 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Lubinie wahają się od 518 zł do 41 214 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Lubinie spadły o 40.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.