3 Pokoje Z Widokiem Na Zieleń | Rataje | Loggia
Poznań, Chartowo

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego, 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 62,90 m2, położonego na 4 piętrze 10-piętrowego bloku "falowca" na osiedlu Rusa vis a vis M1 i IKEA. To propozycja dla rodzin, par oraz osób poszukujących mieszkania z wygodnym układem pomieszczeń, w doskonale rozwiniętej części miasta, gdzie wszystkie najważniejsze usługi znajdują się w zasięgu kilku minut spacerem. Na powierzchnię 62,90 m² składają się: przestronny salon z wyjściem na balkon - loggię. dwie niezależne sypialnie oddzielna, jasna kuchnia z zabudową na wymiar:piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pyta indukcyjna, lodówka. łazienka z wanną i pralką osobne WC funkcjonalny przedpokój z szafą Do mieszkania przynależy piwnica. Największym atutem nieruchomości jest nowoczesna, wykonana na wymiar kuchnia, wyposażona w wysokiej jakości zabudowę meblową oraz praktyczne rozwiązania zapewniające komfort codziennego użytkowania. Salon został urządzony w spójnej stylistyce i wyposażony w zabudowę meblową, natomiast obie sypialnie pozostawiają szerokie możliwości własnej aranżacji zarówno jako pokoje dziecięce, gabinet czy komfortowa sypialnia. Łazienka i toaleta stanowią oddzielne pomieszczenia, co znacząco podnosi wygodę codziennego funkcjonowania domowników. Ekspozycja okien: salon z loggią - zachód zapewniający przyjemne popołudniowe światło, kuchnia - wschód, dzięki czemu poranki rozpoczynają się w naturalnym świetle. Informacje dodatkowe: 4 piętro w 10-piętrowym, ocieplonym budynku z nową windą mieszkanie dostępne od 01 października 2026 czynsz administracyjny wynosi ok. 1.460 zł przy 4 osobach | przy 2 osobach dużo niższy. status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW. Nie ma przeciwskazań do założenia, wszystkie dokumenty niezbędne do założenia KW - zostaną przedłożone. Osiedle Rusa to miejsce cenione za doskonałą infrastrukturę oraz dużą ilość zieleni. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - liczne sklepy i punkty usługowe - centrum handlowe M1 Poznań - szkoły, przedszkola i żłobki - przychodnie oraz apteki - place zabaw i tereny rekreacyjne - ścieżki rowerowe oraz spacerowe - przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta - Jezioro Maltańskie oraz tereny rekreacyjne nad Maltą oddalone o zaledwie kilka minut - dogodny wyjazd na trasę S11 i autostradę A2 To mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących zakup nieruchomości pod wynajem. W CENIE POZOSTAJĄ MEBLE W SALONIE: sofa, zabudowa meblowa, bez stołu jadalnego i bez krzeseł. Zapraszam na prezentację. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo, aby poznać jego funkcjonalny układ, możliwości aranżacyjne i wyjątkowe położenie w sąsiedztwie terenów zielonych Malty. :: Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Rzut nieruchomości załączony do oferty ma charakter poglądowy. Przedstawione wymiary i układ pomieszczeń mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego i nie powinny stanowić podstawy do prowadzenia prac projektowych ani budowlanych.