3 Pokoje, Balkon, Klimatyzacja, Park
Warszawa, Ochota

Szukasz mieszkania, które łączy dobrą lokalizację, funkcjonalny układ i bliskość zieleni? A może nieruchomości, która sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem? Funkcjonalne trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 48,39 m², położone na trzecim piętrze w czteropiętrowym budynku na Ochocie. Stan prawny: pełna własność, możliwość kredytowania. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć w zasięgu spaceru tereny rekreacyjne. Zadbane wnętrze, balkon, klimatyzacja i wykonane wcześniej prace modernizacyjne to atuty, które warto poznać podczas prezentacji. Przemyślany układ pozwala wygodnie wykorzystać każdy metr mieszkania. Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon. Przestrzeń dzienna łączy strefę wypoczynku, jadalnię i kuchnię. To miejsce na codzienny relaks, wspólne posiłki i spotkania z bliskimi. Sypialnia, wyposażona w duże łóżko, pojemną szafę i praktyczne półki. Zapewnia miejsce do odpoczynku i przechowywania. Dodatkowy pokój, może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu do pracy zdalnej lub drugiej sypialni. Znajdują się w nim duża szafa w zabudowie oraz miejsce do pracy. Kuchnia z wyposażeniem AGD, do dyspozycji pozostają zmywarka, piekarnik, lodówka, płyta gazowa i okap. Łazienka, wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę. Dodatkowe atuty to balkon, przynależna piwnica i klimatyzator, który podnosi komfort użytkowania mieszkania w cieplejsze dni. Nie szukasz mieszkania do remontu? Ta oferta może być dla Ciebie. W lokalu wykonano wcześniej istotne prace modernizacyjne: instalacje w mieszkaniu zostały wymienione; instalację gazową wymieniono podczas modernizacji kuchni około 8 lat temu; łazienkę wyremontowano około 4 lata temu; wymieniono piony w łazience; łóżka w salonie i sypialni zostały wymienione w ubiegłym roku. na podłodze znajduje się deska barlinecka, pod którą zachowano klepkę. W razie potrzeby deskę można poddać cyklinowaniu. Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Szczęśliwickiego – idealnego na spacery, jogging, rower czy odpoczynek po pracy. W okolicy znajdziesz również sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz centra handlowe Blue City i CH Reduta. Komunikacja miejska: około 3 minut pieszo do pętli autobusowej; około 4 minut pieszo do przystanków tramwajowych przy ul. Grójeckiej, obsługujących linie 7, 9 i 15; dogodny dostęp do miejskich połączeń, a także rozwijającej się infrastruktury tramwajowej w kierunku Warszawy Zachodniej. Koszty utrzymania Czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie, z uwzględnioną podwyżką funduszu remontowego wprowadzoną w lutym. Gaz: około 35 zł za 2 miesiące. Energia elektryczna: około 400 zł za 2 miesiące. To mieszkanie daje kilka możliwości wykorzystania: Dla pary – z dodatkowym pokojem na gabinet lub garderobę. Dla rodziny – z osobnym pokojem dla dziecka. Dla osób pracujących zdalnie – z miejscem do pracy bez konieczności rezygnowania z sypialni. Dla inwestora – z układem trzech pokoi i lokalizacją atrakcyjną dla osób związanych z pobliskimi uczelniami oraz placówkami medycznymi. Lokalizacja może być szczególnie interesująca dla osób związanych z Warszawskim Uniwersytetem Medycznym – zarówno studentów, jak i osób poszukujących mieszkania z myślą o wynajmie. Dokładny czas dojazdu zależy od wybranego środka transportu i trasy. Jeśli szukasz mieszkania na Ochocie, które łączy funkcjonalność, balkon, klimatyzację i zielone otoczenie, zapraszam do kontaktu. Umów się na prezentację i sprawdź, czy to właśnie tutaj znajdziesz swoje miejsce na mapie Warszawy.