DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Ochota?

Przy średniej cenie 19 042 zł/m² w dzielnicy Ochota starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ochota

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
LUX 3POK/ 48M2/ 1 PIETRO/UL BALEYA	Ochota	47 m²	708 000 zł	14 968	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie na Ochocie	Ochota	83 m²	2 499 000 zł	30 108	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie na Ochocie	Ochota	37 m²	620 000 zł	16 802	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe mieszkanie na Ochocie	Ochota	80 m²	1 750 000 zł	21 875	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2pokojowe	Ochota	30 m²	550 000 zł	18 333	Sprawdź cenę
Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem na Ochocie	Ochota	71 m²	1 350 000 zł	19 014	Sprawdź cenę
Nowoczesna elegancja blisko centrum Warszawy	Ochota	53 m²	1 415 000 zł	26 733	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 50 m², 3 pokoje Warszawa Ochota	Ochota	51 m²	959 000 zł	18 897	Sprawdź cenę
Unikatowe 208 m2 w kamienicy 1924 r na Filtrach	Ochota	208 m²	3 999 000 zł	19 226	Sprawdź cenę
3 Pokoje, Balkon, Klimatyzacja, Park	Ochota	48 m²	849 500 zł	17 555	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Kamienicy na Starej Ochocie	Ochota	83 m²	2 499 000 zł	30 108	Sprawdź cenę
Ochota,4pokoje+kuchnia,73m2 w super lokalizacji!	Ochota	73 m²	1 150 000 zł	15 797	Sprawdź cenę
Dwa poziomy w kamienicy z 1925 r. \| Filtrowa, Stara Ochota	Ochota	80 m²	1 750 000 zł	21 875	Sprawdź cenę
Al. Jerozolimskie, 105m2, 4 lub 5 pokoi, rozkładowe, ochrona, garaż	Ochota	105 m²	1 720 000 zł	16 381	Sprawdź cenę
Na sprzedaż BEZPOŚREDNIO atrakcyjna kawalerka z oddzielną kuchnią goto...	Ochota	28 m²	549 000 zł	19 345	Sprawdź cenę
34m2 \| 1 pokój \| balkon \| 2002r. \| Rakowiec	Ochota	34 m²	645 000 zł	18 971	Sprawdź cenę
Kawalerka 18,9 m² , 9 piętro z widokiem	Ochota	19 m²	375 000 zł	19 841	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem i potencjałem aranżacyjnym \| 28,30 m² \| Ochota, R...	Ochota	28 m²	450 000 zł	15 901	Sprawdź cenę
Kamienica z historią \| 3,15m \| Ochota \|	Ochota	25 m²	615 000 zł	24 213	Sprawdź cenę
4 pokoje \| 73,47 m² \| Ochota \| Urbanistów \| Park Szczęśliwicki	Ochota	73 m²	1 250 000 zł	17 014	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (519) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ochota

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Ochota (Warszawie) to 19 042 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 114 742 zł. Dane pochodzą z 519 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Ochota wahają się od 2 442 zł do 39 016 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Ochota, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ochota?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Ochota

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Ochota

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies