Rejestr · Ochota, Warszawa
Ceny lokali — Ochota, Warszawa — 2026
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Ochota to 13 838 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
13 838
zł
Zakres m²
7 451 – 24 112
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Ochota, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Warszawa
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Ochota?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Ochota?
Przy średniej cenie 13 838 zł/m² w dzielnicy Ochota
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Ochota
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Inwestycja pod wynajem | 17 m² | Mokotów | Ochota | 17 m² | 375 000 zł | 21 930 | Zobacz |
| Lokal blisko Parku Szczęśliwickiego | Ochota | 765 m² | 5 700 000 zł | 7 451 | Zobacz |
| Lokal Usługowy Parter Bitwy Warszawskiej 23 | Ochota | 171 m² | 2 889 900 zł | 16 900 | Zobacz |
| Biuro w Triton Park | Ochota | 54 m² | 1 290 000 zł | 24 112 | Zobacz |
| Pawilon handlowy 34m2, OCHOTA, Radomska, DO WEJŚCA | Ochota | 34 m² | 329 000 zł | 9 676 | Zobacz |
| Lokal usługowy na sprzedaż, 770 m², Warszawa Ochota Szczęśliwice | Ochota | 770 m² | 6 000 000 zł | 7 792 | Zobacz |
| Lokal biurowy w świetnej lokalizacji. | Ochota | 386 m² | 4 250 000 zł | 11 010 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Warszawa, ul. Ulica Sokołowska 9 | Ochota | 2 009 m² | 17 385 994 zł | 8 654 | Zobacz |
| Przestronne biuro z trzema miejscami postojowymi | Ochota | 166 m² | 2 154 880 zł | 13 000 | Zobacz |
| Aleje Jerozolimskie 151 | usługi, medycyna | Ochota | 165 m² | 2 475 000 zł | 15 000 | Zobacz |
| Lokal Użytkowy 56 m² | Ochota| ul. Opaczewska | Ochota | 56 m² | 940 000 zł | 16 696 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Ochota
Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Ochota (Warszawie) to 13 838 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 980 889 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Ochota wahają się od 7 451 zł do 24 112 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.