ul. Ulica Sokołowska 9
Warszawa, Ochota

Reprezentacyjny Salon Handlowo-Usługowy 2080 m² | Al. Jerozolimskie |Działka 2225 m2 | Idealny pod Salon Aut,  Mebli, Siedzibę FirmyNa sprzedaż wyjątkowa, doskonale wyeksponowana nieruchomość komercyjna o charakterze wystawienniczo-usługowo-biurowym o łącznej powierzchni 2 080 m².Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy prestiżowej, głównej arterii łączącej Warszawę z Pruszkowem (Aleje Jerozolimskie). Oferta stanowi idealny cel inwestycyjny pod flagowy salon samochodowy (autoryzowany dealer /premium), prestiżowy salon meblowy, ekspozycję designu wnętrz, klinikę medyczną lub reprezentacyjną siedzibę firmy /headquarters z własnym zapleczem logistycznym.KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI:* Powierzchnia całkowita budynku: 2 080 m² (trzy w pełni użytkowe, doskonale doświetlone kondygnacje)* Powierzchnia gruntu: 2225 m²* Lokalizacja: Bezpośrednio przy Al. Jerozolimskich, na granicy Warszawy i strefy podwarszawskiej* Rok oddania do użytku: 2011 r.* Parking: Własny, utwardzony, o wysokiej pojemności bezpośrednio przed budynkiem.POTENCJAŁ EKSPOZYCYJNY I ARCHITEKTURA BUDYNKU:Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej ekspozycji towarów premium. Budynek charakteryzuje się nowoczesną konstrukcją murowano-stalową z imponującą, w pełni przeszkloną fasadą frontową o doskonałym stopniuwidoczności z trasy. Wnętrze jest rozświetlone naturalnym światłem dzięki estetycznemu, wielkoformatowemu świetlikowi dachowemu.  Kondygnacje łączą szerokie, reprezentacyjne schody, pozwalające na swobodnyprzepływ klientów:* PARTER (692 m²): Wielkoformatowa strefa wystawowa (594 m²), zaplecze biurowe, socjalne oraz nowoczesna kotłownia. Idealna wysokość pod ekspozycję wielkogabarytową (np. pojazdy, meble).* I PIĘTRO (703 m²): Reprezentacyjna otwarta przestrzeń ekspozycyjno- sprzedażowa (648 m²) wraz z zapleczem socjalno-magazynowym.* II PIĘTRO (685 m²): Przestronna strefa handlowo-biurowa (624 m²) z wydzieloną kadrą menedżerską/biurem zarządu oraz zapleczem socjalnym.PRESTIŻOWA LOKALIZACJA