DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 24 422 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Apartament w prestiżowej inwestycji Atelier Residence	Śródmieście	68 m²	1 780 000 zł	26 046	Zobacz
Śródmieście, Powiśle, 55 m2, gastronomia	Śródmieście	55 m²	1 470 000 zł	26 727	Zobacz
Prestiżowy adres dla Twojego biznesu	Śródmieście	104 m²	2 055 000 zł	19 853	Zobacz
Lokalizacja Premium\| Dwustronne\| Dwa Balkony	Śródmieście	75 m²	1 420 000 zł	18 959	Zobacz
Lokal, który podnosi rangę Twoich spotkań	Śródmieście	99 m²	1 978 610 zł	19 990	Zobacz
Lokal usługowy 60m2 przy nowym Mieście	Śródmieście	60 m²	961 600 zł	16 000	Zobacz
Lokal w prestiżowym miejscu Śródmieścia!!!	Śródmieście	136 m²	2 679 200 zł	19 700	Zobacz
Lokal na sprzedaż ul. Pokorna \| z najęmcą	Śródmieście	139 m²	5 595 000 zł	40 180	Zobacz
Lokal w centrum Warszawy	Śródmieście	20 m²	1 000 000 zł	51 151	Zobacz
208 m2 lokal inwestycyjny z najemcą, w jednej z na	Śródmieście	208 m²	3 590 000 zł	17 260	Zobacz
Lokal z witrynami od ul. Jana Pawła II.	Śródmieście	416 m²	8 400 000 zł	20 173	Zobacz
LOKAL UŻYTKOWY 39 M² \| NOWY ŚWIAT \| KAMIENICA	Śródmieście	39 m²	1 100 000 zł	28 343	Zobacz
Idealny lokal na kancelarie, firmę konsultingową czy IT z unikatowym w...	Śródmieście	140 m²	2 390 000 zł	17 108	Zobacz
Lokal usługowy na sprzedaż, 23 m², 4 pomieszczenia Warszawa Śródmieści...	Śródmieście	24 m²	599 000 zł	25 031	Zobacz
Garaż wolnostojący, murowany, ok. 16,00 m², świetna lokalizacja	Śródmieście	16 m²	199 000 zł	12 438	Zobacz
Lokal usługowo-handlowy 313,5 m² \| ul. Emilii Plater 10 \| Warszawa Śró...	Śródmieście	316 m²	9 624 750 zł	30 506	Zobacz
Prestiżowe biuro / Śródmieście / ul. Grzybowska	Śródmieście	350 m²	8 050 000 zł	23 000	Zobacz
Śródmieście, dwupoziomowy lokal w sercu Warszawy na biuro lub pensjona...	Śródmieście	186 m²	3 450 000 zł	18 548	Zobacz
Lokal 168 m² \| Centrum Warszawy \| 2 poziomy	Śródmieście	168 m²	2 679 000 zł	15 926	Zobacz
Komercyjne na sprzedaż, 65 m², 4 pomieszczenia Warszawa Śródmieście	Śródmieście	65 m²	1 670 000 zł	25 692	Zobacz

Zobacz wszystkie (38) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Śródmieście (Warszawie) to 24 422 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 008 787 zł. Dane pochodzą z 38 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 11 203 zł do 51 151 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Śródmieście, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies