DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Praga-Południe?

Przy średniej cenie 12 660 zł/m² w dzielnicy Praga-Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Praga Południe, 81 m2, handlowy, alkohol, usługowy	Praga-Południe	82 m²	1 200 000 zł	14 634	Zobacz
Lokal \| Wysoka stopa zwrotu \| Basen \| Sauna	Praga-Południe	63 m²	550 000 zł	8 716	Zobacz
Lokal usługowy 257 m2 \| Saska Kępa ROI 10%	Praga-Południe	257 m²	2 700 000 zł	10 490	Zobacz
Inwestycja w Warszawie przy ul. Pustelnickiej !!!	Praga-Południe	640 m²	5 900 000 zł	9 219	Zobacz
Praga Południe, Grochów, 54,92 m2, wynajęty	Praga-Południe	55 m²	550 000 zł	10 015	Zobacz
Idealny lokal inwestycyjny	Praga-Południe	23 m²	435 670 zł	19 000	Zobacz
Inwestycyjny lokal usługowy 136 m² przy metrze	Praga-Południe	136 m²	1 600 000 zł	11 765	Zobacz
Lokal użytkowy 105 m² \| Praga Południe \| Off Market \| Umowa na 10 lat...	Praga-Południe	105 m²	1 400 000 zł	13 333	Zobacz
Gocław, 110 m2, 2002 r., handlowy, usługowy	Praga-Południe	110 m²	1 265 000 zł	11 500	Zobacz
Lokal \| stopa zwrotu - ROI 7% \| Basen \| Sauna	Praga-Południe	63 m²	579 450 zł	9 183	Zobacz
Lokal z WITRYNĄ - na SKLEP, Show-Room - Praga Pd -	Praga-Południe	102 m²	950 000 zł	9 314	Zobacz
Lokal z najemcą Praga Południe 6% Yield	Praga-Południe	89 m²	1 800 000 zł	20 252	Zobacz
Żabka \| budynek wolnostojący	Praga-Południe	172 m²	3 140 000 zł	18 256	Zobacz
Aleje Praskie lokal pod gabinet, medycynę	Praga-Południe	69 m²	1 318 383 zł	19 107	Zobacz
Lokal na sprzedaż, Warszawa, Praga-Południe, 146.00 m2	Praga-Południe	146 m²	2 280 000 zł	15 616	Zobacz
biurowiec 588m2 światłowód klima 30 m. postojowych	Praga-Południe	588 m²	4 300 000 zł	7 313	Zobacz
lokal użytkowy na Gocławiu w atrakcyjnej cenie!	Praga-Południe	58 m²	635 000 zł	10 948	Zobacz
Witryna / Wejście z ulicy / Dwupoziomowe	Praga-Południe	86 m²	920 000 zł	10 685	Zobacz
Lokal usługowy 142m2 na sprzedaż na Pradze!!	Praga-Południe	142 m²	1 390 000 zł	9 789	Zobacz
Lokal z witryną na parterze \| 81 m² \| Gocław, ul. Fieldorfa &bdquo;Nil...	Praga-Południe	81 m²	1 149 000 zł	14 185	Zobacz

Zobacz wszystkie (34) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Praga-Południe

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Praga-Południe (Warszawie) to 12 660 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 686 189 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Praga-Południe wahają się od 1 372 zł do 21 612 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny lokali — Praga-Południe, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Praga-Południe?

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Praga-Południe

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies