DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Praga-Południe?

Przy średniej cenie 17 947 zł/m² w dzielnicy Praga-Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwa pokoje z oddzielną kuchnią - Praga Południe	Praga-Południe	38 m²	619 740 zł	16 500	Sprawdź cenę
3 pokoje z dużym balkonem na Gocławiu	Praga-Południe	77 m²	1 780 000 zł	22 980	Sprawdź cenę
4-pokojowe \| jasne mieszkanie 87 m² \| Gocław \|	Praga-Południe	87 m²	1 199 000 zł	13 750	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie na Pradze-Południe	Praga-Południe	36 m²	689 000 zł	19 139	Sprawdź cenę
2 POKOJE I NOWOCZESNY BUDYNEK	Praga-Południe	35 m²	652 548 zł	18 800	Sprawdź cenę
Mieszkanie z duszą – garderoba – parking	Praga-Południe	67 m²	999 000 zł	14 917	Sprawdź cenę
Lepsze niż terapia: Weź młotek i wiertarkę na Afrykańską!	Praga-Południe	42 m²	650 000 zł	15 625	Sprawdź cenę
Gocław, 3 pok., 61 m2, 1979 r. do remontu	Praga-Południe	61 m²	718 000 zł	11 770	Sprawdź cenę
Potencjał ukryty w idealnym miejscu	Praga-Południe	56 m²	840 000 zł	15 000	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 60m2 + loggia	Praga-Południe	61 m²	1 002 210 zł	16 544	Sprawdź cenę
39 m \| 2 pokoje + kuchnia \| balkon \| Saska Kępa	Praga-Południe	39 m²	695 000 zł	17 821	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 43m2 + balkon Bez Prowizji	Praga-Południe	44 m²	852 104 zł	19 450	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 43m2 + balkon Bezpośrednio	Praga-Południe	44 m²	865 247 zł	19 750	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 49m2 + loggia	Praga-Południe	49 m²	912 103 zł	18 550	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 73m2 + balkon Bezpośrednio	Praga-Południe	73 m²	1 197 072 zł	16 300	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44m2 + ogródek Bezpośrednio	Praga-Południe	45 m²	826 006 zł	18 450	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 44m2 + balkon Bezpośrednio	Praga-Południe	44 m²	858 328 zł	19 450	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 39m2 + balkon Bez Prowizji	Praga-Południe	39 m²	781 950 zł	20 050	Sprawdź cenę
Mieszkanie Gocław Wilga Warszawa	Praga-Południe	59 m²	850 000 zł	14 407	Sprawdź cenę
2 Pokoje \| Kamienica \| Ciche \| Park \| Jezioro \| Soho \| Stadion Pge	Praga-Południe	38 m²	588 800 zł	15 597	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 252) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Praga-Południe (Warszawie) to 17 947 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 943 360 zł. Dane pochodzą z 1252 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Praga-Południe wahają się od 1 111 zł do 35 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Praga-Południe, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Praga-Południe?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Praga-Południe

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies