DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wola?

Przy średniej cenie 22 288 zł/m² w dzielnicy Wola starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wola

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2-Pokojowe \| Nowe Budownictwo \| Blisko Arkadia	Wola	44 m²	995 000 zł	22 727	Sprawdź cenę
Mieszkanie do własnej aranżacji na sprzedaż	Wola	48 m²	817 360 zł	17 000	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie na Woli	Wola	38 m²	730 000 zł	19 467	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie na Woli	Wola	36 m²	779 000 zł	21 821	Sprawdź cenę
Bez remontu od zera \| Metro Płocka I Dwa pokoje	Wola	47 m²	1 137 000 zł	24 191	Sprawdź cenę
Tu stworzysz swój dom \| 3 pokoje \| Metro Młynów	Wola	68 m²	1 027 000 zł	15 103	Sprawdź cenę
Nowa inwestycja na Woli \| blisko metra	Wola	45 m²	995 000 zł	22 077	Sprawdź cenę
Okazja! Kawalerka w systemie 20/80!	Wola	30 m²	670 000 zł	22 304	Sprawdź cenę
Sprzedam 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, garażem i kom. lokatorską.	Wola	31 m²	770 000 zł	24 569	Sprawdź cenę
Elektoralna 28 \| Wyjątkowy widok \| 42,69 m2	Wola	43 m²	890 000 zł	20 848	Sprawdź cenę
Wyremontowane, do wejścia! Widok na zieleń! Klimatyzacja, Przytulne:)	Wola	26 m²	515 000 zł	19 582	Sprawdź cenę
Nowe 2pok 14piętro Widok Zachód Warszawa	Wola	36 m²	1 450 000 zł	40 177	Sprawdź cenę
Świetna lokalizacja	Wola	27 m²	540 000 zł	19 708	Sprawdź cenę
apartament na 25 piętrze Warszawa	Wola	53 m²	1 490 000 zł	28 113	Sprawdź cenę
Mieszkanie 33,6 m² w sercu Warszawy \| Al. Jana Pawła II \| Muranów	Wola	34 m²	590 000 zł	17 560	Sprawdź cenę
Burakowska pokoje sprzedam 43,2 m2	Wola	43 m²	957 000 zł	22 153	Sprawdź cenę
76 m² \| 3 pokoje \| Nowoczesne wnętrze na Woli	Wola	76 m²	1 860 000 zł	24 336	Sprawdź cenę
Balkon; Metro Księcia Janusza; Park	Wola	25 m²	550 000 zł	22 267	Sprawdź cenę
19 Dzielnica, 2 pokoje, Kolejowa sprzedam	Wola	39 m²	1 145 000 zł	29 359	Sprawdź cenę
85,70 m2 - 4 pokoje + m. p. w garażu metro Płocka	Wola	86 m²	1 400 000 zł	16 336	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 379) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wola

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Wola (Warszawie) to 22 288 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 149 504 zł. Dane pochodzą z 1379 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wola wahają się od 1 430 zł do 48 507 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Wola, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wola?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wola

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wola

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies