Rejestr · Raszyn · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Raszyn — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Raszyn to 9 023 zł. Analiza 30 aktualnych ofert — spadek o 2% r/r.

Ceny mieszkań (32) Ceny domów (59) Ceny działek (208) Ceny lokali (19)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Raszyn — wszystkie typy
Średnia cena m²
9 023 zł
Zakres m²
4 765 – 18 361 zł
Aktualne oferty
30
Zmiana r/r
-2%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Raszyn?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Raszyn?
Przy średniej cenie 9 023 zł/m² w mieście Raszyn starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Raszyn

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Os. Szlacheckie - Lokal mieszkalny 85m2, ogródek 41 m2, 5 pokoi. — 85 m² 1 000 000 zł 11 765 Sprawdź cenę
Raszyn | 51,74 m² | 2 pokoje | Po remoncie | Klimatyzacja | Garaż + 2... Poniatowskiego 52 m² 950 000 zł 18 361 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Mickiewicza 1 lok. 3 — 78 m² 697 700 zł 8 999 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Słoneczna 11A lok. 4 — 36 m² 510 000 zł 14 230 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Szkolna 11 lok. 6 — 44 m² 540 000 zł 12 187 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Mickiewicza A. 1 lok. 7 — 44 m² 530 000 zł 12 125 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Mickiewicza 1 lok. 4 — 58 m² 620 000 zł 10 613 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Poniatowskiego J. Ks. 16 lok.... — 26 m² 270 000 zł 10 588 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Mickiewicza A. 1 lok. 17 — 84 m² 845 000 zł 10 103 Sprawdź cenę
Dom z ogrodem 212 m², krok od Warszawy — 61 m² 599 000 zł 9 754 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Poniatowskiego J. Ks. 16B lok... — 75 m² 730 000 zł 9 674 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Ogrodowa 13 lok. 2 — 221 m² 2 080 000 zł 9 416 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Sportowa 10 lok. 13 — 52 m² 477 000 zł 9 193 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Poniatowskiego J. Ks. 16B lok... — 40 m² 369 500 zł 9 180 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Poniatowskiego J. Ks. 16 lok.... — 47 m² 430 000 zł 9 130 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Słoneczna 11a — 18 m² 85 000 zł 4 765 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Prusa B. 1K lok. 1 — 103 m² 912 000 zł 8 879 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Aleja Krakowska 13 — 74 m² 650 000 zł 8 800 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Szkolna 9 lok. 1 — 170 m² 1 476 000 zł 8 657 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Raszyn, ul. Szkolna 11 lok. 2 — 57 m² 470 000 zł 8 194 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (30) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Nowe Grocholice
5 257 zł/m²
Opacz Mała
6 074 zł/m²
Falenty
7 846 zł/m²
Michałowice-Wieś
9 484 zł/m²
Opacz-Kolonia
9 664 zł/m²
Falenty Nowe
8 140 zł/m²
Falenty Duże
9 627 zł/m²
Jaworowa
7 904 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Raszyn

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Raszyn to 9 023 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 706 623 zł. Dane pochodzą z 30 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Raszyn wahają się od 4 765 zł do 18 361 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Raszyn spadły o 2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.