Rejestr · Falenty Duże · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Falenty Duże — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Falenty Duże to 9 627 zł. Analiza 92 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (93) Ceny domów (14) Ceny działek (63)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Falenty Duże — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 627 zł

Zakres m²

5 661 – 12 278 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Falenty Duże, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Falenty Duże?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Falenty Duże?

Przy średniej cenie 9 627 zł/m² w mieście Falenty Duże starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Falenty Duże

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 60m2 z ogródkiem - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA	—	60 m²	739 000 zł	12 278	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60m2 z ogródkiem - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA	—	60 m²	739 000 zł	12 278	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Przyjemna 5 lok. B	—	60 m²	456 888 zł	7 671	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 3 lok. 1	—	102 m²	899 000 zł	8 830	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 7 lok. 1	—	102 m²	899 000 zł	8 820	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 2 lok. 2	—	83 m²	719 000 zł	8 714	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 9 lok. 1	—	103 m²	899 000 zł	8 704	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 1 lok. 2	—	102 m²	879 000 zł	8 650	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 8 lok. 2	—	84 m²	700 001 zł	8 357	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Przyjemna 59 lok. B	—	60 m²	496 116 zł	8 313	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 3 lok. 2	—	82 m²	675 320 zł	8 227	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Przyjemna 3 lok. B	—	56 m²	315 748 zł	5 661	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Borówkowa 1 lok. 1	—	103 m²	781 888 zł	7 610	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Przyjemna 5 lok. A	—	59 m²	448 601 zł	7 579	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 39 lok. 1	—	124 m²	926 496 zł	7 457	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 41 lok. 1	—	124 m²	917 920 zł	7 388	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 43 lok. 1	—	123 m²	906 403 zł	7 367	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 41 lok. 2	—	124 m²	896 969 zł	7 242	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 29 lok. 1	—	125 m²	897 949 zł	7 187	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Duże, ul. Jantarowa 29 lok. 2	—	124 m²	886 922 zł	7 149	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (92) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Falenty Duże

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Falenty Duże to 9 627 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 695 093 zł. Dane pochodzą z 92 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Falenty Duże wahają się od 5 661 zł do 12 278 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.