Rejestr · Falenty Nowe · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Falenty Nowe — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Falenty Nowe to 8 140 zł. Analiza 337 aktualnych ofert — spadek o 15.5% r/r.

Ceny mieszkań (337) Ceny domów (68) Ceny działek (130)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Falenty Nowe — wszystkie typy
Średnia cena m²
8 140 zł
Zakres m²
835 – 14 901 zł
Aktualne oferty
337
Zmiana r/r
-15.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Falenty Nowe, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 lut 2026 kwi 2026 lip 2026 paź 2026 14 901 8 754
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Falenty Nowe?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Falenty Nowe?
Przy średniej cenie 8 140 zł/m² w mieście Falenty Nowe starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Falenty Nowe

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Ostatnie dostępne lokale mieszkalne w Dawidach Bankowych-85m2, 5 pokoi — 85 m² 995 000 zł 11 706 Sprawdź cenę
Lokal mieszkalny o pow. 85 m², ogródek 41 m² - Super infrastruktura — 85 m² 1 000 000 zł 11 765 Sprawdź cenę
Nowe Falenty Bliźniak 17 Lokali z ogrodami. Sekretna 120 m² 1 050 000 zł 8 754 Sprawdź cenę
Osiedle Róży w malowniczej części miasta, doskonały dojazd do Warszawy... Róży 91 m² 1 350 000 zł 14 901 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 32 lok. 1 — 114 m² 600 000 zł 5 241 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Promienna 40 lok. 2 — 93 m² 528 900 zł 5 714 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Limby 12 lok. 1 — 132 m² 735 000 zł 5 576 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Limby 10 lok. 1 — 132 m² 724 000 zł 5 479 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 16D lok.... — 118 m² 636 000 zł 5 403 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 16C lok.... — 118 m² 633 000 zł 5 384 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Droga Hrabska 16C lok.... — 118 m² 630 000 zł 5 336 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 26 lok. 1 — 115 m² 610 000 zł 5 309 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Urokliwa 4 lok. 1 — 127 m² 105 975 zł 835 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 24 lok. 2 — 115 m² 600 000 zł 5 232 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Limby 10 lok. 2 — 132 m² 675 000 zł 5 116 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 24 lok. 1 — 114 m² 570 000 zł 4 979 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 22 lok. 2 — 115 m² 570 000 zł 4 978 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Sympatyczna 20 lok. 1 — 115 m² 555 000 zł 4 844 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Willowa 2E lok. 2 — 164 m² 700 000 zł 4 275 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty Nowe, ul. Panoramy 4 lok. 2 — 248 m² 1 000 000 zł 4 029 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (337) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Falenty Duże
9 627 zł/m²
Jaworowa
7 904 zł/m²
Falenty
7 846 zł/m²
Janczewice
9 761 zł/m²
Podolszyn Nowy
8 947 zł/m²
Łady
7 364 zł/m²
Podolszyn
10 129 zł/m²
Laszczki
9 567 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Falenty Nowe

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Falenty Nowe to 8 140 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 811 519 zł. Dane pochodzą z 337 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Falenty Nowe wahają się od 835 zł do 14 901 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Falenty Nowe spadły o 15.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.