Rejestr · Falenty · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Falenty — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Falenty to 7 846 zł. Analiza 15 aktualnych ofert — spadek o 1.8% r/r.

Ceny mieszkań (15) Ceny działek (12)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Falenty — wszystkie typy
Średnia cena m²
7 846 zł
Zakres m²
4 094 – 14 364 zł
Aktualne oferty
15
Zmiana r/r
-1.8%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Falenty?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Falenty?
Przy średniej cenie 7 846 zł/m² w mieście Falenty starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Falenty

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Falenty | 38 m² po remoncie | nowe wyposażenie ul. Zygmunta Opackiego 38 m² 549 000 zł 14 364 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 20 lok. 2 — 75 m² 305 000 zł 4 094 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 46A — 47 m² 245 000 zł 5 233 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 18 lok. 18 — 49 m² 280 000 zł 5 685 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 42 lok. 5 — 40 m² 250 000 zł 6 225 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 20 lok. 15 — 75 m² 480 000 zł 6 381 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 18 lok. 10 — 73 m² 480 000 zł 6 532 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Miodowa 3 lok. 2 — 61 m² 420 000 zł 6 930 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 36 lok. 70 — 36 m² 285 000 zł 7 853 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 46A lok. 12 — 47 m² 374 000 zł 7 988 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 24 lok. 5 — 38 m² 315 000 zł 8 351 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 38 lok. 6 — 65 m² 580 000 zł 8 951 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 20 lok. 31 — 47 m² 450 000 zł 9 522 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 38 lok. 12 — 47 m² 450 000 zł 9 570 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Falenty, ul. Opackiego Z. 20 lok. 6 — 75 m² 750 000 zł 10 004 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (15) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Falenty Duże
9 627 zł/m²
Laszczki
9 567 zł/m²
Falenty Nowe
8 140 zł/m²
Janki
6 666 zł/m²
Janczewice
9 761 zł/m²
Raszyn
9 023 zł/m²
Nowe Grocholice
5 257 zł/m²
Sękocin Nowy
10 568 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Falenty

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Falenty to 7 846 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 414 200 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Falenty wahają się od 4 094 zł do 14 364 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Falenty spadły o 1.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.