Rejestr · Michałowice-Wieś · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Michałowice-Wieś — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Michałowice-Wieś to 9 484 zł. Analiza 50 aktualnych ofert — wzrost o 1% r/r.

Ceny mieszkań (50) Ceny domów (23) Ceny działek (54)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Michałowice-Wieś — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 484 zł

Zakres m²

4 032 – 15 704 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Michałowice-Wieś, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Michałowice-Wieś?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Michałowice-Wieś?

Przy średniej cenie 9 484 zł/m² w mieście Michałowice-Wieś starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Michałowice-Wieś

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 23 lok. 1	—	170 m²	1 310 000 zł	7 717	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 25L lok. 1	—	152 m²	2 391 960 zł	15 704	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 11 lok. 2	—	159 m²	1 400 000 zł	8 779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Kwitnąca 2 lok. 2	—	146 m²	1 257 687 zł	8 601	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 23B lok. 1	—	170 m²	1 440 000 zł	8 483	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Pistacjowa 12 lok....	—	179 m²	1 470 000 zł	8 217	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 23C lok. 2	—	170 m²	1 390 000 zł	8 188	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 2 lok. 2	—	167 m²	1 350 000 zł	8 082	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 7A lok. 2	—	198 m²	1 600 000 zł	8 065	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 23B lok. 2	—	170 m²	1 340 000 zł	7 894	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 5 lok. 1	—	198 m²	1 550 000 zł	7 813	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 3A lok. 2	—	198 m²	800 000 zł	4 032	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Wesoła 1M lok. 1	—	223 m²	1 579 000 zł	7 077	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Kwitnąca 8 lok. 1	—	231 m²	1 584 000 zł	6 870	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 3 lok. 1	—	198 m²	1 328 000 zł	6 694	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Kasztanowa 24	—	140 m²	929 000 zł	6 613	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 4A lok. 1	—	176 m²	1 150 000 zł	6 549	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 7 lok. 1	—	198 m²	1 250 000 zł	6 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Aksamitna 9 lok. 1	—	198 m²	1 206 000 zł	6 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Michałowice-Wieś, ul. Borowskiego T. 42A...	—	170 m²	1 000 000 zł	5 895	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (50) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Michałowice-Wieś

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Michałowice-Wieś to 9 484 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 583 814 zł. Dane pochodzą z 50 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Michałowice-Wieś wahają się od 4 032 zł do 15 704 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Michałowice-Wieś wzrosły o 1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.