Rejestr · Reguły · Mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Reguły — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Reguły to 7 963 zł. Analiza 80 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (81) Ceny domów (17) Ceny działek (67)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Reguły — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 963 zł

Zakres m²

611 – 18 013 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Reguły, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Reguły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Reguły?

Przy średniej cenie 7 963 zł/m² w mieście Reguły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Reguły

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie, 60,80 m², Reguły	Stefana Czarnieckiego	61 m²	849 000 zł	13 964	Sprawdź cenę
mieszkanie Ruciane-Nida	—	47 m²	250 000 zł	5 319	Sprawdź cenę
2 pok, 38m, różne mieszkania, Reguły	Wiejska	38 m²	467 382 zł	12 200	Sprawdź cenę
0%, oferta deweloperska - aparthotel w Regułach	Wiejska	59 m²	686 952 zł	11 600	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 29A lok. 1	—	178 m²	1 030 000 zł	5 778	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 27C lok. 2	—	171 m²	1 027 000 zł	5 999	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 29A lok. 2	—	171 m²	1 018 000 zł	5 941	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Herbaciana 36 lok. 2	—	102 m²	600 000 zł	5 866	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Orzeszkowej E. 1G lok. 2	—	167 m²	980 000 zł	5 863	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Herbaciana 34 lok. 1	—	103 m²	600 000 zł	5 842	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Herbaciana 40 lok. 2	—	103 m²	600 000 zł	5 841	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Herbaciana 16	—	103 m²	600 000 zł	5 835	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Złotej Rybki 7 lok. 7	—	172 m²	105 000 zł	611	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Nawigacyjna 1 lok. 1	—	122 m²	2 196 000 zł	18 013	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 25A lok. 2	—	172 m²	992 450 zł	5 762	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 27A lok. 1	—	203 m²	1 146 000 zł	5 653	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 29 lok. 1	—	172 m²	943 000 zł	5 472	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 27C lok. 1	—	180 m²	976 780 zł	5 438	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Żytnia 27 lok. 2	—	178 m²	938 000 zł	5 278	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Reguły, ul. Czarnieckiego S. 58 lok. 3	—	128 m²	620 000 zł	4 828	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Reguły

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Reguły to 7 963 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 958 261 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Reguły wahają się od 611 zł do 18 013 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.