Rejestr · Opacz-Kolonia · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Opacz-Kolonia — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Opacz-Kolonia to 9 664 zł. Analiza 25 aktualnych ofert — spadek o 3.2% r/r.

Ceny mieszkań (25) Ceny domów (11) Ceny działek (85)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Opacz-Kolonia — wszystkie typy
Średnia cena m²
9 664 zł
Zakres m²
6 369 – 20 300 zł
Aktualne oferty
25
Zmiana r/r
-3.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Opacz-Kolonia, miesiąc po miesiącu.

gru 2025 mar 2026 lip 2026 wrz 2026 20 300 6 369
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Opacz-Kolonia?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Opacz-Kolonia?
Przy średniej cenie 9 664 zł/m² w mieście Opacz-Kolonia starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Opacz-Kolonia

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
⭐ Rabat OD Dewelopera! Idealne Dla Pary! Niecała 41 m² 831 285 zł 20 300 Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 75 m² | ul. Przerwana 13,2. piętro|Budynek 2020 — 75 m² 1 350 000 zł 18 000 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Środkowa 30/20 lok. 2 — 189 m² 1 700 000 zł 8 992 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Środkowa 30/18 lok. 1 — 161 m² 1 989 000 zł 12 380 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Centralna 6B lok. 1 — 126 m² 1 520 000 zł 12 061 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. A. Nobla 19 lok. 23ZC — 183 m² 2 148 000 zł 11 740 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Polna 15E lok. 1 — 206 m² 2 060 000 zł 9 987 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Czapli 20A lok. 2 — 142 m² 1 350 000 zł 9 515 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Tymiankowa 2 lok. 2 — 140 m² 1 290 000 zł 9 185 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 11 lok.... — 160 m² 1 460 000 zł 9 135 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Malinowa 11 lok. 2 — 262 m² 2 387 480 zł 9 105 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 11 lok.... — 160 m² 1 460 000 zł 9 103 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 9 lok. 2 — 160 m² 1 440 000 zł 9 008 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Malinowa 9 lok. 1 — 261 m² 1 660 000 zł 6 369 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 9 lok. 1 — 160 m² 1 380 000 zł 8 643 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 7 lok. 2 — 161 m² 1 364 200 zł 8 484 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 7 lok. 1 — 160 m² 1 360 000 zł 8 478 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Malinowa 9 lok. 1 — 261 m² 2 128 000 zł 8 164 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 3 lok. 1 — 160 m² 1 305 000 zł 8 162 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Opacz-Kolonia, ul. Orzechowy Sad 5 lok. 1 — 160 m² 1 305 000 zł 8 147 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Opacz Mała
6 074 zł/m²
Michałowice-Wieś
9 484 zł/m²
Nowe Grocholice
5 257 zł/m²
Raszyn
9 023 zł/m²
Reguły
7 963 zł/m²
Falenty
7 846 zł/m²
Janki
6 666 zł/m²
Czachówek
1 125 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Opacz-Kolonia

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Opacz-Kolonia to 9 664 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 504 879 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Opacz-Kolonia wahają się od 6 369 zł do 20 300 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Opacz-Kolonia spadły o 3.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.