Rejestr · Opacz-Kolonia · mazowieckie
Ceny domów w mieście Opacz-Kolonia — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Opacz-Kolonia to 11 198 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Opacz-Kolonia — wszystkie typyŚrednia cena m²
11 198
zł
Zakres m²
3 675 – 20 628
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Opacz-Kolonia, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Opacz-Kolonia?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Opacz-Kolonia?
Przy średniej cenie 11 198 zł/m² w mieście Opacz-Kolonia
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Opacz-Kolonia
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ponad 200 m² pełnych możliwości | Jasna | 216 m² | 2 811 510 zł | 13 000 | Zobacz |
| Dom 50 m2 z działką 415m2, Opacz-Kolonia/Warszawa | Środkowa 8 | 50 m² | 540 000 zł | 10 800 | Zobacz |
| BEZ PROWIZJI Michałowice | Dom | Stan deweloperski | Jasna | 222 m² | 2 882 750 zł | 13 000 | Zobacz |
| Dom wolnostojący z garażem w spokojnej okolicy | Łąkowa | 231 m² | 2 490 000 zł | 10 789 | Zobacz |
| Dom z dużym ogrodem /WKD Opacz 200m/12 minut Centrum | — | 222 m² | 2 430 000 zł | 10 946 | Zobacz |
| Dom wolnostojący z garażem pod miastem | ul. Studzienna | 225 m² | 1 699 999 zł | 7 556 | Zobacz |
| Dom do remontu Opacz - Kolonia/Michałowice | Łąkowa | 302 m² | 1 110 000 zł | 3 675 | Zobacz |
| Nowoczesny Dom Opacz Kolonia | Czapli | 153 m² | 1 760 000 zł | 11 503 | Zobacz |
| Designerski Dom z Klasą w Michałowicach. | — | 223 m² | 4 600 000 zł | 20 628 | Zobacz |
| Blisko SKM / Świetna lokalizacja / Zadbana działka | — | 349 m² | 2 890 000 zł | 8 281 | Zobacz |
| Luksus zaczyna się od przestrzeni | — | 209 m² | 2 716 740 zł | 13 000 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Opacz-Kolonia
Średnia cena za m² dom w mieście Opacz-Kolonia to 11 198 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 357 364 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Opacz-Kolonia wahają się od 3 675 zł do 20 628 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.