DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Praga-Południe?

Przy średniej cenie 1 538 zł/m² w dzielnicy Praga-Południe starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Mandragora	Praga-Południe	250 m²	36 000 zł	144	Zobacz
Odstąpię dzierżawę ROD Mandragora Saska Kępa.	Praga-Południe	500 m²	40 000 zł	80	Zobacz
Działka ROD Warszawa, Saska Kępa	Praga-Południe	391 m²	50 000 zł	128	Zobacz
Wyjątkowa działka leśno-budowlana 4253 m² z gotowym biznesem – Warszaw...	Praga-Południe	4 253 m²	1 299 000 zł	305	Zobacz
Działka budowlana Wola Rowska	Praga-Południe	15 600 m²	1 399 000 zł	90	Zobacz
ROD 300 m² + całoroczny domek 45 m² \| Warszawa Praga-Południe \| 89 000...	Praga-Południe	45 m²	89 000 zł	1 978	Zobacz
Działka ROD Kinowa	Praga-Południe	300 m²	65 000 zł	217	Zobacz
ROD Waszyngtona / Kinowa 490 m² \| prąd, woda, WC \| duży, zaciszny ogró...	Praga-Południe	490 m²	62 000 zł	127	Zobacz
Zadbana działka ROD Saska Kępa	Praga-Południe	249 m²	69 000 zł	277	Zobacz
Dzialka ROD Siekierki	Praga-Południe	300 m²	34 000 zł	113	Zobacz
960 pum \| Działka - zabudowa mieszkaniowa \| Praga	Praga-Południe	428 m²	2 999 000 zł	7 007	Zobacz
Na sprzedaż urokliwa działka ROD Żerżeń	Praga-Południe	300 m²	90 000 zł	300	Zobacz
Odstąpię prawo do 500 m2 działki w ROD "Bora Komorowskiego"	Praga-Południe	500 m²	60 000 zł	120	Zobacz

Zobacz wszystkie (16) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Praga-Południe — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Praga-Południe

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Praga-Południe (Warszawie) to 1 538 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 748 494 zł. Dane pochodzą z 16 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Praga-Południe wahają się od 80 zł do 7 007 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Praga-Południe, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Praga-Południe?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Praga-Południe

Sprawdź ryzyko działki w Praga-Południe — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Praga-Południe

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies