DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Włochy?

Przy średniej cenie 716 zł/m² w dzielnicy Włochy starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Włochy

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z pozwoleniem na budowę - Warszawa Włochy	Włochy	1 251 m²	1 300 000 zł	1 039	Zobacz
działka na sprzedaż	Włochy	25 785 m²	19 338 750 zł	750	Zobacz
ROD Paluch 635m2, parking przy działce	Włochy	635 m²	49 000 zł	77	Zobacz
Sprzedam działkę Warszawa Włochy okolica Łopuszanska- Koleńska	Włochy	1 400 m²	1 946 000 zł	1 390	Zobacz
Działka z prawomocnym PnB budynku usługowego	Włochy	3 450 m²	9 500 000 zł	2 754	Zobacz
Dzialka Rod westerplatte	Włochy	320 m²	120 000 zł	375	Zobacz
ROD Forty Leonidasa Działka z domkiem	Włochy	300 m²	79 000 zł	263	Zobacz
Działka ROD 645 m² z domkiem 60 m²	Włochy	60 m²	140 000 zł	2 333	Zobacz
Działka ROD "Paluch Miejski" 300 m2	Włochy	300 m²	50 000 zł	167	Zobacz
Działka rod 300 metrów	Włochy	300 m²	135 000 zł	450	Zobacz
Warszawa Działka k. domu Rekreacja ROD 320m2 woda prąd-dobry dojazd	Włochy	320 m²	25 000 zł	78	Zobacz
Działka ROD im. Żwirki i Wigury w Warszawie	Włochy	400 m²	100 000 zł	250	Zobacz
Działka ROD Paluch Miejski	Włochy	300 m²	77 000 zł	257	Zobacz
działka ROD w W-wie z domkiem murowanym i tarasem na dachu	Włochy	300 m²	45 000 zł	150	Zobacz
Sprzedam dużą działką w Warszawie z domem, Włochy, ul. Krótka 15	Włochy	1 219 m²	2 500 000 zł	2 051	Zobacz
Sprzedam działke budowlaną Warszawa - Nowe Włochy	Włochy	940 m²	1 900 000 zł	2 021	Zobacz
Działka inwestycyjna Lotnisko Chopina	Włochy	5 942 m²	3 565 200 zł	600	Zobacz
Działka ROD z pięknym domem	Włochy	400 m²	215 000 zł	538	Zobacz
Działka ROD na Paluchu . 300m2	Włochy	300 m²	38 000 zł	127	Zobacz
Działka ROD Paluch Miejski 500m2 z Altanką	Włochy	500 m²	70 000 zł	140	Zobacz

Zobacz wszystkie (31) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Włochy — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Włochy

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Włochy (Warszawie) to 716 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 472 821 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Włochy wahają się od 77 zł do 2 754 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Włochy, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Włochy?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Włochy

Sprawdź ryzyko działki w Włochy — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Włochy

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies