DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Targówek?

Przy średniej cenie 769 zł/m² w dzielnicy Targówek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Targówek

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam dzialke ROD	Targówek	300 m²	65 000 zł	217	Zobacz
Działka ROD 300 m² Warszawa Zacisze – murowany domek, drzewa owocowe,...	Targówek	300 m²	49 900 zł	166	Zobacz
Działka pod zabudowę wielorodzinną blisko Metra, potencjalny PUM ok950	Targówek	1 370 m²	2 950 000 zł	2 153	Zobacz
Działka ROD z domem całorocznym Warszawa Targówek	Targówek	300 m²	185 000 zł	617	Zobacz
Sprzedam działkę (1895m2) z domem (120m2)	Targówek	1 985 m²	2 670 000 zł	1 345	Zobacz
Działka budowlana 853m2, Warszawa Białołęka, ul. Małopolska,	Targówek	853 m²	1 300 000 zł	1 524	Zobacz
Działka ROD Malborska Warszawa monitoring inteligentne systemy WiFi ok...	Targówek	300 m²	86 000 zł	287	Zobacz
ROD działka rekreacyjna, ogród letniskowy„ Danusin” ul. Janowiecka 10	Targówek	300 m²	39 800 zł	133	Zobacz
Działka ROD Ugory	Targówek	300 m²	88 000 zł	293	Zobacz
Działka ROD Malborska Targówek	Targówek	300 m²	76 000 zł	253	Zobacz
Sprzedam prawa do działki ROD Warszawa " generalska"	Targówek	320 m²	32 000 zł	100	Zobacz
Działka ROD z domkiem i 2 szopami - prąd, woda, biooczyszczalnia, nie...	Targówek	300 m²	85 000 zł	283	Zobacz
Działka ROD Pelcowizna	Targówek	350 m²	80 000 zł	229	Zobacz
ROD Targówek Malborska domek, kostka brukowa	Targówek	300 m²	45 000 zł	150	Zobacz
ATRAKCYJNA DZIAŁKA ROD 300 M² Z DOMKIEM – Warszawa Targówek, tuż przy...	Targówek	300 m²	88 000 zł	293	Zobacz
Piękna działka rod Warszawa/Ząbki Domek, nasadzenia 300m2	Targówek	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
Odstąpię prawo użytkowania działki ROD Warszawa Odrowąża	Targówek	506 m²	62 000 zł	123	Zobacz
Plac handlowy , teren , dzialka , WYNJEM.	Targówek	22 m²	1 500 zł	68	Zobacz
Działka rolno budowlana Nowe Faszczyce	Targówek	8 000 m²	380 000 zł	48	Zobacz
Działka ROD "Malborska" (Warszawa, Targówek, przy lesie!)	Targówek	300 m²	45 000 zł	150	Zobacz

Zobacz wszystkie (45) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Targówek — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Targówek

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Targówek (Warszawie) to 769 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 506 682 zł. Dane pochodzą z 45 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Targówek wahają się od 10 zł do 4 243 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Targówek, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Targówek?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Targówek

Sprawdź ryzyko działki w Targówek — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Targówek

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies