DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Białołęka?

Przy średniej cenie 991 zł/m² w dzielnicy Białołęka starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Białołęka

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Bezpośrednio, działka budowlana 2441m2, Warszawa, Białołęka	Białołęka	2 441 m²	2 563 050 zł	1 050	Zobacz
Działka -Warszawa Białołęka	Białołęka	877 m²	510 000 zł	582	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną z warsztatem ul. Wiklinowa, Białołęka	Białołęka	1 005 m²	1 457 250 zł	1 450	Zobacz
działka budowlana Warszawa Białołęka, ul. Ornecka	Białołęka	1 000 m²	749 000 zł	749	Zobacz
Sprzedam działkę w atrakcyjnej lokalizacji – Białołeka, Warszawa	Białołęka	989 m²	1 100 000 zł	1 112	Zobacz
Ujazdowek. Dzialki pod lasem z WZ bezterminowymi.	Białołęka	1 000 m²	149 000 zł	149	Zobacz
Choszczówka, działka z pozw. na bud. 2 budynków	Białołęka	2 537 m²	2 250 000 zł	887	Zobacz
Działka z aktualną Wz pod zabudowę bliźniaków	Białołęka	11 462 m²	2 980 000 zł	260	Zobacz
Działka budowlana z MPZP i gotową koncepcją	Białołęka	830 m²	1 075 000 zł	1 295	Zobacz
Działka ROD 300 m² Warszawa Białołęka – ROD LAS \| piękny ogród + domek	Białołęka	300 m²	89 000 zł	297	Zobacz
Budowlana 1000m z MPZP	Białołęka	1 000 m²	845 000 zł	845	Zobacz
działka na warszawskiej-Białołęce pod zabud.	Białołęka	700 m²	1 800 000 zł	2 571	Zobacz
Działka leśna w zielonej części Białołęki	Białołęka	1 491 m²	810 000 zł	543	Zobacz
Działka 5900 m2 + budynki 1200 i 450 m2	Białołęka	5 950 m²	10 000 000 zł	1 681	Zobacz
Działka budowlana 1300 m² Warszawa Białołęka ul. FANTASTYCZNA	Białołęka	1 300 m²	970 000 zł	746	Zobacz
DZIAŁKA INWESTYCYJNA BIAŁOŁĘKA pozwolenie na budowę 8 lokali	Białołęka	750 m²	2 460 000 zł	3 280	Zobacz
Działka inwestycyjna	Białołęka	30 285 m²	7 200 000 zł	238	Zobacz
Działka budowlana – Warszawa Białołęka, Żerań • bezpośrednio	Białołęka	760 m²	1 450 000 zł	1 908	Zobacz
Działka Warszawa Choszczówka, Łuczywo 50	Białołęka	2 097 m²	2 830 950 zł	1 350	Zobacz
Działka z WZ \| Przy lesie \| Cicha spokojna okolica	Białołęka	1 045 m²	790 000 zł	756	Zobacz

Zobacz wszystkie (111) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Białołęka — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Białołęka

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Białołęka (Warszawie) to 991 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 957 935 zł. Dane pochodzą z 111 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Białołęka wahają się od 19 zł do 3 611 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Białołęka, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Białołęka?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Białołęka

Sprawdź ryzyko działki w Białołęka — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Białołęka

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies