DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wawer?

Przy średniej cenie 960 zł/m² w dzielnicy Wawer starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wawer

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana z WZ na bliźniak	Wawer	791 m²	1 060 000 zł	1 340	Zobacz
SPRZEDAM - działka 2833m2 - 1sza linia - S2 / ul. Wał miedzeszyński	Wawer	2 833 m²	3 550 000 zł	1 253	Zobacz
Działka budowlana w kameralnej okolicy blisko Centrum Warszawy	Wawer	370 m²	420 000 zł	1 135	Zobacz
Budowlana ,przemyslowa	Wawer	1 000 m²	850 000 zł	850	Zobacz
Piękna działka 496 m2 z widokiem na las	Wawer	496 m²	675 000 zł	1 361	Zobacz
ROD Zorza Warszawa Wawer	Wawer	300 m²	55 000 zł	183	Zobacz
Bezpośrednio I Twój Prywatny Azyl W Warszawie	Wawer	300 m²	32 000 zł	107	Zobacz
Wyjątkowa działka z potencjałem (z domem do remontu lub wyburzenia),	Wawer	1 130 m²	1 790 000 zł	1 584	Zobacz
Działka ROD ul. Borowiecka, Warszawa Wawer	Wawer	300 m²	59 000 zł	197	Zobacz
Radość ul. Borkowska wyjątkowa działka	Wawer	1 304 m²	2 080 000 zł	1 595	Zobacz
Bezpośrednio \| Działka 904 m² w zielonym Wawrze \| Idealna pod dom lub...	Wawer	904 m²	900 000 zł	996	Zobacz
Działka budowlana 2122 m2 Warszawa Radość	Wawer	2 131 m²	2 350 000 zł	1 103	Zobacz
Duża działka w otoczeniu lasów Radość	Wawer	3 279 m²	2 000 000 zł	610	Zobacz
Działka z ogromnym potencjale	Wawer	1 155 m²	1 099 000 zł	952	Zobacz
Działka Marysin Wawerski "Biały Kruk"	Wawer	1 282 m²	1 923 000 zł	1 500	Zobacz
ROD Zorza działka Wawer	Wawer	340 m²	49 000 zł	144	Zobacz
Działka ROD -Wawer	Wawer	300 m²	48 000 zł	160	Zobacz
Sprzedam działkę Wawer Aleksandrów Radość	Wawer	1 150 m²	900 000 zł	783	Zobacz
Działka, Warszawa	Wawer	880 m²	949 000 zł	1 078	Zobacz
Aleksandrów Wawer 3222m2 działka z domem	Wawer	3 222 m²	2 350 000 zł	729	Zobacz

Zobacz wszystkie (154) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Wawer — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wawer

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Wawer (Warszawie) to 960 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 710 203 zł. Dane pochodzą z 154 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wawer wahają się od 43 zł do 3 093 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Wawer, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wawer?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wawer

Sprawdź ryzyko działki w Wawer — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wawer

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies