DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wawer?

Przy średniej cenie 13 613 zł/m² w dzielnicy Wawer starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wawer

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 51 m2, 2 pokoje, ogród, Wawer, Warszawa	Wawer	51 m²	750 000 zł	14 764	Sprawdź cenę
Lokal jest po remoncie i nie był użytkowany po jego zakończeniu.	Wawer	47 m²	738 500 zł	15 713	Sprawdź cenę
BEZPOŚREDNIO \|3 pokoje \| Garaż-komórka \| 2 balkony	Wawer	51 m²	944 000 zł	18 510	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie w Wawrze	Wawer	50 m²	750 000 zł	14 976	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie w sercu Wawra,las, stacja PKP	Wawer	57 m²	819 000 zł	14 303	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 48m2 + loggia Bez Prowizji	Wawer	49 m²	688 800 zł	14 063	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie \| Balkon \| Klimatyzacja \| Garaż z boxem	Wawer	50 m²	940 000 zł	18 800	Sprawdź cenę
Lokal AM9 piętro\|Powierzchnia łączna: 153 m2\| Bez PCC \| Warszawa Wawer	Wawer	113 m²	896 944 zł	7 938	Sprawdź cenę
Lokal AM9 parter 68 m2 \| dodatkowo: ogród 33 m2 \| lokal bezczynszowy	Wawer	68 m²	827 398 zł	12 100	Sprawdź cenę
BEZPOŚREDNIO: 2 pokoje, 38 m² z balkonem i piwnicą \| Marysin Wawerski	Wawer	38 m²	659 000 zł	17 342	Sprawdź cenę
4 pokoje Wawer Pod Klucz Nowy budynek	Wawer	80 m²	1 100 000 zł	13 726	Sprawdź cenę
4 pokoje Wawer Pod Klucz Nowy budynek	Wawer	80 m²	1 100 000 zł	13 726	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 54m2 + ogródek Bezpośrednio	Wawer	54 m²	801 172 zł	14 790	Sprawdź cenę
Mieszkanie 5 pokoi, 125 m2, Warszawa Wawer	Wawer	125 m²	1 040 000 zł	8 320	Sprawdź cenę
Mieszkanie Warszawa Wawer Marysin	Wawer	37 m²	610 000 zł	16 486	Sprawdź cenę
Jeziorowa Prestige House \| 4-pok. \| C2/1_10	Wawer	72 m²	998 000 zł	13 919	Sprawdź cenę
Jeziorowa Prestige House \| 4-pok. \| B1/2_29	Wawer	85 m²	998 000 zł	11 719	Sprawdź cenę
Jeziorowa Prestige House \| 4-pok. \| B2/2_26	Wawer	85 m²	998 000 zł	11 719	Sprawdź cenę
Jeziorowa Prestige House \| 4-pok. \| B2/2_24	Wawer	85 m²	998 000 zł	11 719	Sprawdź cenę
Jeziorowa Prestige House \| 4-pok. \| B2/2_28	Wawer	85 m²	998 000 zł	11 719	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (446) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wawer

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Wawer (Warszawie) to 13 613 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 935 104 zł. Dane pochodzą z 446 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wawer wahają się od 7 170 zł do 21 813 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Wawer, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wawer?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Wawer

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Wawer

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies