DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Wilanów?

Przy średniej cenie 1 476 zł/m² w dzielnicy Wilanów starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wilanów

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka z projektem budowlanym w prestiżowej lokalizacji Wilanowa	Wilanów	316 m²	1 890 000 zł	5 981	Zobacz
Działka inwestycyjna \| Wiertnicza \| 5mu	Wilanów	726 m²	2 490 000 zł	3 430	Zobacz
4 domy \| PnB \| działki około 1.000 m2 \| odrolnione	Wilanów	4 204 m²	4 204 000 zł	1 000	Zobacz
Działka z domem Warszawa Wilanów ul. Wiertnicza	Wilanów	1 800 m²	8 200 000 zł	4 556	Zobacz
* Działka * 5272 M2 * WILANÓW * POWSIN * UL ZAKAMAREK *	Wilanów	5 272 m²	3 300 000 zł	626	Zobacz
Działka 2884 m² \| Powsin \| MPZP zabudowa jednorodzinna \| dogodna lokal...	Wilanów	2 881 m²	2 826 320 zł	981	Zobacz
Działka z pozwoleniem na dwulokal, Kępa Zawadowska	Wilanów	1 205 m²	1 807 500 zł	1 500	Zobacz
Wilanów \| 4 480 m² UT \| magazyny, usługi \| S2	Wilanów	8 932 m²	6 300 000 zł	705	Zobacz
Piękna działka z pozwoleniem na budowę	Wilanów	7 600 m²	4 650 000 zł	612	Zobacz
Działka ROD idylla Wilanów	Wilanów	300 m²	25 999 zł	87	Zobacz
Atrakcyjna działka 1301 m² przy ul. Sielanki – Stary Wilanów	Wilanów	1 301 m²	6 309 850 zł	4 850	Zobacz
Sprzedam działkę 1200 m2 w Wilanowie, Zawady, WZ, ul. Rosy	Wilanów	1 200 m²	1 680 000 zł	1 400	Zobacz
Działka inwestycyjna Wilanów - Zawady - Bruzdowa	Wilanów	1 740 m²	1 599 000 zł	919	Zobacz
Działka budowlana w Wilanowie z mediami	Wilanów	2 560 m²	4 300 000 zł	1 680	Zobacz
Działka ROD Idylla 300m Wilanów/Mokotów ul. Augustówka	Wilanów	300 m²	16 000 zł	53	Zobacz
Bezpośrednio piękne działki w Powsinie	Wilanów	6 700 m²	3 350 000 zł	500	Zobacz
Sprzedam prawo do użytkowania działki ROD „Idylla” – Warszawa-Augustów...	Wilanów	300 m²	20 000 zł	67	Zobacz
Piękna Działka na Wilanowie !! IDEALNA dla Inwestora-faktura VAT 23%	Wilanów	1 743 m²	1 995 000 zł	1 145	Zobacz
Atrakcyjna Działka budowlana 1200 w Wilanowie, blisko natury...	Wilanów	1 204 m²	1 565 200 zł	1 300	Zobacz
ROD, ogrodek działkowy Warszawa Wilanów, Sielanka	Wilanów	300 m²	27 000 zł	90	Zobacz

Zobacz wszystkie (61) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Wilanów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wilanów

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Wilanów (Warszawie) to 1 476 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 3 123 741 zł. Dane pochodzą z 61 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Wilanów wahają się od 53 zł do 5 981 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Wilanów, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wilanów?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Wilanów

Sprawdź ryzyko działki w Wilanów — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Wilanów

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies