DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bemowo?

Przy średniej cenie 1 637 zł/m² w dzielnicy Bemowo starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Bemowo

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Dywizjonu 303 Bemowo	Bemowo	475 m²	120 000 zł	253	Zobacz
601 mkw \| Działka budowlana MN/U \| Bemowo/Ursus/Mory \| METRO	Bemowo	601 m²	980 000 zł	1 631	Zobacz
Działka Budowlana Fortuny 4 z PNB aktualny plan zabudowa mieszkaniowa	Bemowo	1 080 m²	4 180 000 zł	3 870	Zobacz
Działka ROD Bemowo	Bemowo	350 m²	180 000 zł	514	Zobacz
ROD Bemowo II 300 m2 - altana 20 m2 z pełną murowaną piwnicą	Bemowo	300 m²	67 000 zł	223	Zobacz
Najniższa cena działka ROD Warszawa Bemowo Wola standard mieszkania	Bemowo	310 m²	118 000 zł	381	Zobacz
Dzialka ROD Bemowo II	Bemowo	280 m²	38 000 zł	136	Zobacz
Działka inwestycyjna 1309 m² – Bemowo, Lazurowa – WZ w toku	Bemowo	1 309 m²	10 472 000 zł	8 000	Zobacz
ROD Bemowo II \| Działka 400 m² z domkiem	Bemowo	400 m²	55 000 zł	138	Zobacz
Działka ROD Kasprzaka Bemowo Groty Antoniego Kocjana	Bemowo	300 m²	189 000 zł	630	Zobacz
Działka ROD Warszawa Bemowo "Lotnisko" 412m2 zadbana, woda, prąd, dome...	Bemowo	412 m²	68 000 zł	165	Zobacz
Bemowo / Chrzanów – grunt z prawomocnym PnB metro 150 m	Bemowo	2 600 m²	16 605 000 zł	6 387	Zobacz
Działka budowlana Warszawa Bemowo/ Jelonki	Bemowo	496 m²	1 476 000 zł	2 976	Zobacz
Dzialka ROD LOTNISKO Warszawa-Bemowo. Obniżona cena tylko we wrześniu...	Bemowo	300 m²	32 000 zł	107	Zobacz
Działka ROD - Bemowo Warszawa - domek z kuchnią i łazienką, prąd, woda	Bemowo	343 m²	79 000 zł	230	Zobacz
Piękna i zadbana działka ROD PZL Wola-Bemowo	Bemowo	300 m²	45 000 zł	150	Zobacz
Działka ROD Warszawa Bemowo Górce	Bemowo	200 m²	88 000 zł	440	Zobacz
Działka ROD Groty 370m2 wysoki standard	Bemowo	370 m²	217 500 zł	588	Zobacz
Działka ROD PZL Wola-Bemowo - zadbana, wyposażona i bez wkładu finanso...	Bemowo	300 m²	124 000 zł	413	Zobacz
Działka Rekreacyjna\|300 m2\|Bemowo\|ROD Kasprzaka	Bemowo	300 m²	69 000 zł	230	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Bemowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Warszawa → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Bemowo

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Bemowo (Warszawie) to 1 637 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 764 471 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bemowo wahają się od 107 zł do 8 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Bemowo, Warszawa — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Warszawa

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bemowo?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Bemowo

Sprawdź ryzyko działki w Bemowo — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Bemowo

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies