Rejestr · Bemowo, Warszawa
Ceny lokali — Bemowo, Warszawa — 2026
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Bemowo to 10 222 zł. Analiza 15 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
10 222
zł
Zakres m²
959 – 25 193
zł
Aktualne oferty
15
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Bemowo, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Warszawa
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bemowo?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Bemowo?
Przy średniej cenie 10 222 zł/m² w dzielnicy Bemowo
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Bemowo
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lokal użytkowy | Parter | 2 wejścia | Inwestycja | Bemowo | 22 m² | 370 000 zł | 16 988 | Zobacz |
| Lokal z potencjałem obok stacji metra Chrzanów! | Bemowo | 41 m² | 1 013 810 zł | 24 500 | Zobacz |
| Garaż na sprzedaż - nr 93 (OR-1580) ul. Radiowa, Warszawa | Bemowo | 16 m² | 70 000 zł | 4 375 | Zobacz |
| Garaż na sprzedaż - nr 164 (OR-1672) ul. Radiowa, Warszawa | Bemowo | 16 m² | 70 000 zł | 4 375 | Zobacz |
| Garaż na sprzedaż - nr 7 (OR-1542) ul. Radiowa, Warszawa | Bemowo | 16 m² | 70 000 zł | 4 375 | Zobacz |
| Garaż na sprzedaż - nr 2 (OR-1547) ul. Radiowa, Warszawa | Bemowo | 16 m² | 70 000 zł | 4 375 | Zobacz |
| Nowe Bemowo | Lokal Użytkowy | Do Zamieszkania | Bemowo | 22 m² | 400 000 zł | 18 290 | Zobacz |
| 540 m2 | mieszkania + usługi | Bemowo | Bemowo | 542 m² | 3 900 000 zł | 7 197 | Zobacz |
| Witryny / Klimatyzacja / 2 miejsca postojowe | Bemowo | 41 m² | 710 000 zł | 17 402 | Zobacz |
| 19,93 m² z aneksem i łazienką | Bemowo | Bemowo | 20 m² | 370 000 zł | 18 565 | Zobacz |
| Lokal użytkowy blisko metra Chrzanów, 62 m² | Bemowo | 62 m² | 1 559 700 zł | 25 193 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Bemowo
Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Bemowo (Warszawie) to 10 222 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 553 566 zł. Dane pochodzą z 15 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Bemowo wahają się od 959 zł do 25 193 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.