601 mkw | Działka budowlana MN/U | Bemowo/Ursus/Mory | METRO
Warszawa, Bemowo

SPRZEDAM DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ O POW. 601 MKW. POŁOŻONĄ NA GRANICY BEMOWA I URSUSA — W JEDNEJ Z NAJBARDZIEJ DYNAMICZNIE ROZWIJAJĄCYCH SIĘ CZĘŚCI WARSZAWY! WAŻNE: OFERTA BEZPOŚREDNIA. ** DANE EWIDENCYJNE ** DZIAŁKA 94/2, OBRĘB 0011 MORY POWIERZCHNIA: 601 MKW. ** LOKALIZACJA ** Działka znajduje się: 300 m od stacji PKP Ursus Gołąbki (dojazd do centrum ok. 15 min), 2 km od stacji metra Karolin (planowane otwarcie w 2026 r.), 300 m od ul. Gierdziejewskiego i przystanków autobusowych (linie autobusowe 194, 14, 713, 716), dojazd autem do centrum Warszawy – ok. 20-25 min. W promieniu do 1,5 km dostępne są liczne udogodnienia: Biedronka, Lidl, Leroy Merlin, Media Expert, park handlowy, stacje paliw, stadnina koni, park ekologiczny oraz szeroki wybór placówek edukacyjnych. ** MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY ** Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MN/U — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług). Dopuszczalne formy zabudowy: Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza, Przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane lokale użytkowe oraz usługi w oddzielnych budynkach, drogi wewnętrzne, W zakresie realizacji usług dopuszcza się: usługi w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 mkw. powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego, usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 mkw. powierzchni sprzedaży; dopuszcza się realizację lokali, lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych, posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej, sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej. ** PARAMETRY ZABUDOWY ** minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%, maksymalna intensywność zabudowy – 1,5, maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m. ** INFRASTRUKTURA ** prąd woda kanalizacja gaz sieci teletechniczne dojazd drogą asfaltową ** WAŻNE ** ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI O TAKICH SAMYCH PARAMETRACH, CO POZWALA NA REALIZACJĘ WIĘKSZEGO PROJEKTU LUB ZWIĘKSZENIE POTENCJAŁU ZABUDOWY (M.IN. WYBUDOWANIE DOMU WOLNOSTOJĄCEGO). ZAPRASZAM DO KONTAKTU! CHĘTNIE UDZIELĘ DODATKOWYCH INFORMACJI ORAZ POKARZĘ NIERUCHOMOŚĆ.